物業公司遇到了一件尷尬事，老業主不交齊物業費就『悄悄』賣房，新業主拒絕交付原來的物業費。這種『暗地』交易，讓一家物業公司蒙受10萬元的經濟損失。

　　廣東路某小區的物業工人到一名業主家收物業費時發現，拖欠了3年物業費的業主竟然將房子賣了。回到物業公司，這名工作人員按照業主登記的資料，撥打了老業主的手機電話，結果電話中傳來了『對方已經停機』的消息。這樣，將近4000元的物業費，一下子成了『死債』。

　　物業公司從新業主徐女士口中得知，在交易房屋時，老業主並沒有說明自己拖欠物業費的情況，而徐女士除了關心房屋價格、煤水電氣過戶手續等問題之外，根本沒考慮過物業費的問題。對於老業主留下的4000元債務，徐女士表示，這是物業公司與老業主之間的債務問題，自己不該承擔這些費用。

　　無獨有偶，鞍山西道一家物業公司也正准備將一名業主告上法庭，原因也是如出一轍，老業主拖欠2年物業費後，暗地將房屋轉讓給新業主。

　　記者在走訪調查中發現，拖欠物業費的業主『悄悄』賣房子，物業公司已經是『見怪不怪』了。某物業公司的王經理表示，2007年，他們小區共有70多名拖欠物業費的業主出售房屋，這些暗地操作的交易，給物業公司造成了10萬元的經濟損失。由於這些業主更換了聯系方式，他們就算想到法院起訴也不行，原因是找不到被告。

　　中介公司只管介紹房屋不問拖欠債務

　　按理說，賣房業主不該在拖欠物業費的情況下，擅自將房屋出售，而中介方也有義務將賣房業主的債務情況說明。當記者對本市20多家中介公司走訪調查時卻發現，中介方根本不關心這些問題。

　　用一名中介員工的話說，他們的工作是為買賣雙方『牽線搭橋』，在交易中，審核與房屋買賣有關的手續是否齊全，至於賣房業主此前的債務問題，他們不會主動詢問，因為買賣房屋根本牽扯不到這些手續和證明。此外，他們還會關心賣房房屋的煤、水、電、氣等手續是否齊全，費用是否交納齊全，因為這些都牽扯買賣雙方交易房屋時的價格。而對於物業費，他們一概不『多嘴』。因為一旦買方了解到賣方之前的債務情況，很可能不會與對方簽訂合約，而中介方也得不到相應的報酬。這樣一來，抱著多一事不如少一事態度的中介方，自然不會『給自己找事』。

　　管理部門相關法律法規沒有明確規定

　　什麼原因導致物業公司受到經濟損失？可以說，賣方隱瞞情況是直接原因，而造成賣方可以隱瞞實情的原因又是什麼呢？物業公司的工作人員認為，這與房屋交易相關法律法規存在漏洞有一定關系。

　　天津市國土房管局物業處有關負責人接受采訪時表示，在二手房轉讓過程中，賣方不需要出示已經交齊物業費等有關證明，就可以辦理房屋交易手續。而在現有的與物業有關的法律法規中，也沒有對此進行明確規定。於是在交易過程中，就會出現『你不說、我不問』這樣的情況。

　　另外，由於有些業主不願意將身份證號碼、工作單位等詳細的個人資料在物業公司登記，造成物業公司只知道業主姓名、電話，其他情況一概不了解，一旦業主賣房、變更電話，物業公司根本找不到人。