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22日,本報《『管家』撂挑子晾了千戶人》一文引起讀者廣泛關注。昨日,經過市房管局物業處、河西區政府以及河西房管局和下瓦房街道辦事處等部門的積極協調,21日凌晨從福盛花園撤離的方金物業23日晚返回原崗位,並承諾依據《天津市物業管理條例》在為期3個月內實施『底線服務』,而後自然退出,為小區業主委員會尋找新的物業留出足夠時間。方金物業負責人向小區『所有按時繳納物業費』的業主致歉,並表示明知違規卻半夜退出是為了引起業主和所有相關管理部門對『物業問題』的真正重視。
談及撤出的原因,方金公司表示居民們所說的很多情況確實存在,是由於收繳費只有50%,公司確實沒有能力墊付這筆錢。
造成21日凌晨退出的直接原因是由於小區大約150位業主違反《物權法》和《物業管理條例》的規定,在公共場所私自安裝地鎖,以供自用,物業公司4月20日在小區業主委員會的支持下決定開展清違,並承諾先拆經業主委員會同意安裝的110個正規地鎖,同時向多個政府職能部門匯報,請求幫助。可是到了7月20日,卻沒有人來協助物業公司工作。公司員工去拆除,客氣的業主稱我們不是執法者,不客氣的則直接實施人身威脅。
小區業主徐先生則致電本報表示:『違章停車現象較普遍是事實,但是這絕不能成為物業違反雙方合同,突然消失的理由。』
『底線服務』是指基本的保潔和安保服務。方金公司承諾做好保潔,讓大家在整潔的環境中迎接奧運,同時近期將多收的業主的物業費用和存車費用依法予以退還,絕不拖欠,並保留依法起訴不繳費業主的權利。
在這出半夜退出的鬧劇中,物業公司和繳費的業主成了輸家,唯有那些不繳費、就近圈地安裝地鎖做存車位的業主,則成了隔岸觀火、坐享其成的『勝利者』!
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