『這兩年溫州的房價、地價上漲明顯。』針對後市風險的疑慮，趙智強認為，溫州房價不會有很大跌幅，『理想佳苑』地塊的價值已經翻番，周邊的新房價格目前在1.3萬元/平方米左右，『即使跌30%，這個項目仍有價格優勢。』正元房產負責人說，既然是一般商品房，到時售價就將是市場價，『會有不錯的利潤』。

　　趙智強也表示，樓市起伏對個人合作建房確是兩難——房價高時很難拿地；低時，合作建房的意義大打折扣。

　　抱怨沒有發言權有股東『後悔了』

　　趙智強堅稱，『理想佳苑』按商品房程序走，是在現有法律法規下的變通，『個人合作建房』的目的已基本達到，『項目投資來自256個股東，最終房屋歸屬、收益也是他們的，開發商只是代建，沒有剝奪中間利潤。』

　　趙智強說，與個人合作建房初衷唯一有衝突的是網上銷售——根據溫州市房管局的《溫州市區商品房網上銷售管理辦法》，去年3月起，商品房預售和現房銷售的樓盤，80%的房屋必須納入『網上售房』系統。『如果公開銷售，股東可能拿不到房。』他說，最壞的結果是，股東拿到收益再去別處買房，『對這個難題，我們一直在考慮變通之策。』

　　『我不要錢，就想要房子。』昨天，『股東』張老師對早報記者說，當初他繳納34.5萬元就是衝房子去的，『2年多時間，如果拿去投資，早賺幾倍了。』他抱怨，股東投了錢卻沒有發言權甚至知情權，對項目進展所知甚少，也無法對開發商實施監督，『我後悔了。』