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部分單人戶也可申請限價商品住房
配偶或子女為本市以外或農業戶籍可共同申請限價房
申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:(一)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;(二)家庭上年人均收入低於3萬元;(三)家庭住房建築面積不超過60平方米,家庭住房為公有住房的,計租面積應換算為建築面積,其中高層和多層成套住房建築面積,按計租面積乘以1.3計算;平房和非成套住房建築面積,按計租面積乘以1.15計算;(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。此外,男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員,如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的,也可作為單人戶申請限價商品住房。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬,可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的,也可作為其家庭成員共同申請限價房。
上年總收入單人家庭不超4.5萬,2人戶不超9萬可申請
家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時,2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元,2人戶上年總收入不超過9萬元。
申購限價房證明材料要帶齊
申請購買限價商品住宅需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的,提供受理申請部門要求出具的其他相關證明。
申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序,區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人,持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。
貸款擔保費給予50%補貼限價房5年後即可上市交易
購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款,手續與購買普通商品房貸款一樣。另外,目前購買限價商品住房使用住房公積金貸款的,政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼。
限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標准相同。
限價房套型建築面積不超90平方米
限價商品住房套型建築面積控制在90平方米以下,一居室50平方米左右,兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不低於70%。目前,本市已有8個限價商品住房項目開工建設,華城麗苑項目現已開盤銷售,其他項目今年上半年將陸續上市。此外,今年將再新開工建設150萬平方米、2萬套限價商品住房,以更好的滿足住房困難家庭的購房需求。