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存量房貸利率調整又出波折。據了解,工行原本定於2月1日起對符合條件的存量房貸客戶實行七折優惠利率,但卻又接到總行通知要求暫緩執行。
據了解,工行在今年1月中旬本來已經公布了存量房貸利率調整辦法,對於符合條件的存量房貸將於2月1日起由系統自動進行利率調整。但在細則即將開始執行時,工總行卻又下發了新的通知,細則的實施被推遲了。
按照工總行目前給出的解釋,該行一直在對存量個人住房貸款利率調整工作進行認真研究和全面准備,目前正在按照政策條件對相關客戶的貸款和履約情況進行逐一分析,有關辦法一經出臺,銀行將在第一時間通知有關客戶,並向新聞媒體公布。
據有關人士透露,工總行不久前下發的通知其實很簡單,只是要求對細則暫緩執行,何時執行要『另行通知』。而對於此前細則中列出的存量房貸利率調整條件是否會有所變動,在通知中並未提及。由於此前銀行已經做過數據集中,相關賬戶信息都已保存在總行的數據中心,需要對利率進行調整時,總行可以統一對系統進行調整。
對於工行暫緩調整存量房貸利率的做法,市民表示有些失望。更有的市民擔心『夜長夢多』,銀行曾經公布的細則會再生變數。
采訪中,一位先生告訴記者,他完全符合銀行細則中列出的利率調整條件。『如果房貸利率能打七折,我每個月就能少還100多元,當然非常希望銀行能盡快執行這個細則。原本以為這個月就能少還利息了,看來還是不行。』他遺憾地說。
另一位先生則對銀行的做法表示不滿。他說:『銀行總是要求我們守信用,要求我們按時還貸,但銀行怎麼就沒有按時執行細則呢?雖然實施細則以後銀行的利潤可能會減少,但話既然已經說出口,就應該做到。』
更多的市民則在擔心銀行不只是晚幾天執行細則那麼簡單,細則中列出的利率調整條件也可能出現變動。一位女士告訴記者:『我剛聽說工行的細則時還挺高興,因為以前也聽說了其他一些銀行的細則,感覺工行的條件還是比較寬松的,沒有住房面積、貸款金額方面的限制。現在這一推遲,再實施時還是不是執行原來那些條件,就不好說了。但願是「好事多磨」吧。』
新聞背景
工行細則本已姍姍來遲
自去年10月央行宣布將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准利率的0.7倍以後,存量房貸的利率將如何調整就成了市民普遍關注的話題。所謂『存量房貸』,是指2008年10月27日前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。今年年初開始,各家銀行的存量房貸利率調整細則陸續出臺。
當部分小銀行已經開始接受市民關於存量房貸利率調整的申請,甚至有些銀行已經對部分存量房貸客戶給出了七折優惠利率時,工行的細則還一直保持神秘狀態。
1月16日,工行終於公布了其存量房貸的利率調整辦法,成為四大銀行中細則最後出臺的一家。按照工行當時的說法,天津分行將按照總行細則於2月1日開始執行。存量房貸符合以下三個條件,將由系統自動調整利率,無須客戶申請。這三個條件是:第一,去年10月27日前享受八五折利率的;第二,近二十四個月內無連續兩期(含)以上違約記錄;第三,在工行其他貸款無不良還款記錄。如市民不具備由工行系統自動調整利率的條件,只有在連續還款二十四個月後,纔可提出申請;其他兩個條件,尚不能改變。
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