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二手房成交溫和上漲 市區老房受青睞
2009年2月份全月全市二手房市場成交總量為18.4億元,成交均價5219元/平方米,成交面積35.2萬平方米,成交4459套。環比1月全月,成交均價下降了3.7%。
市內六區二手房成交總量為10億元,成交均價6701元/平方米,成交14.9萬平方米,成交1972套。環比1月全月,成交均價下降了2%。
新四區二手房成交總量為2.2億元,成交均價4434元/平方米,成交4.9萬平方米,成交642套。環比1月全月,成交均價下降了0.4%。
濱海新區二手房成交總量為4.2億元,成交均價4893元/平方米,成交8.7萬平方米,成交1119套。環比1月全月,成交均價增長了5.2%。
2月份後半月全市二手房共成交23萬平方米,成交套數為2925套,成交總量為12.1億元,成交均價為5227元/平方米。環比1月後半月,成交均價下降了6.9%。環比2月前半月,成交均價、成交金額、成交面積、成交套數分別有所增長,且成交金額、面積以及套數的增幅較大,增幅分別為0.4%、93%、93%、91%。
2月份後半月市內六區住宅成交總量為6.5億元,成交均價6747元/平方米,成交面積9.6萬平方米,成交1269套。環比1月後半月,成交均價、成交金額、成交面積、成交套數分別增長了2%、87%、84%、81%。
新四區住宅2月份後半月成交總量為1.4億元,成交均價4432元/平方米,成交面積3.2萬平方米,成交420套。環比1月後半月,成交均價下降了5.5%。環比2月前半月,除成交均價下降了0.2%之外,成交金額、成交面積、成交套數分別有較大幅度的上昇,增幅分別為83%、83%、89%。
濱海新區2月份後半月住宅成交總量為2.9億元,成交均價4898元/平方米,成交面積5.9萬平方米,成交759套。環比1月後半月,成交均價下降了2.7%。環比2月前半月,成交均價、成交金額、成交面積、成交套數分別增長了0.3%、111%、110%、111%。
專業人士認為,本月二手房交易量增長主要來源於婚房和拆遷戶對住房的硬性需求。對於現在的年輕人來說,婚房的首選就是要入住迅速,這樣纔便於選擇婚期。再者就是為了生活的便利而選擇安家在父母居住的居民區附近,這兩點就集中體現了為什麼二手房越來越被年輕人所青睞;並且,隨著城市規劃步伐的加快,出現了一大批需要重新選擇住房的拆遷戶,這一批人或者出於孩子上學,自己上班便利的考慮,或者出於故地難離的心態,而這兩點就恰恰成為他們重新置業第一考量的重要因素。
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