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經歷了去年年底二手房交易寒冬之後,今年二手房交易持續攀昇,南開區今年3月份的交易量激增,達到了歷史之最。
交易火爆達歷史之最
昨天,記者在南開房交會上看到,來看房選房的市民絡繹不絕,而人最多的區域當屬二手房交易區。『沒想到今天來了這麼多人,意向也很多,比我們預想的還要好。』我愛我家、津房置換和龍盛地產的現場負責人眾口一詞地說。這些二手房中介公司全市連鎖店銷售現狀顯示,目前二手房的價格已出現復蘇,與2007年基本持平,但從今年3月份以來成交量則是歷年來的最高點。南開區房管局產權市場管理科負責人稱,進入3月份,南開區房地產登記發證交易中心每天都是滿負荷運轉,二手房交易登記數量達到歷史最高水平,在市內六區裡也是最多的。
二手房為何熱得快
究竟是什麼原因讓二手房交易由去年年底的持續低迷一下子躍昇為現在的井噴態勢呢?南開區房管局產權市場管理科負責人認為,二手房交易激增主要由於四個因素:一是國家陸續出臺的降稅政策,使得二手房交易繳納稅款減少;二是南開區部分片區和紅橋區西站一帶拆遷,帶動二手房交易;三是今年婚房需求量增大,不少年輕人傾向選擇價格較低但社區相對成熟的二手房;四是去年二手房交易中有不少積壓,也在近日得到釋放。
哪些房子最搶手
包括南開區在內,市內六區的二手房中哪些房子最為搶手呢?龍盛地產負責人稱,目前90平方米以下,價格在50萬元到60萬元之間的房產最好出手,而且不分樓層,其中更以華苑、老城廂等區域房齡較短的成熟社區房產最好賣。我愛我家中介公司負責人在接受采訪時也提供了一份數據,從今年2月底至今二手房交易中以婚房居多,去年婚房所佔比例為35%,而今年不到2個月的時間裡,婚房交易已佔50%。另外,改善型需求也紛紛入市,去年百萬元左右房產的交易量佔全部的5%,而今年到目前為止80萬元以上的房產交易量已達到了15%。
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