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雖然4月樓市成交量開始下滑,但『五一』假期中,二手房市場的看房者和意向成交人數都比去年同期有明顯增加。業內人士預計,此次假期累積的大量意向購房者可能將會在即將召開的春季房交會上形成交易高峰。
今年『五一』的二手房市場更加突出了購房者對地段元素的關注,交通便利、配套齊全的熱點片區繼續成為節日二手房市場的焦點。南開區的華苑、鞍山西道片區,河西區的梅江、人民公園片區,河東區的後廣場、中山門片區等都是此次『五一』假期中二手房市場購房者諮詢和意向購買的熱點產品。而從戶型角度來看,在婚房及改善型需求的帶動下,90平方米以下兩居室以及總價80-120萬元左右的中高檔房源需求最大。
據我愛我家地產中介機構有關負責人透露,『五一』假期前來看房和商談交易事宜的購房者比去年『五一』還要火爆,市場總體呈現出三方面特點。
首先是意向成交數量同比翻番。該負責人表示,『五一』小長假期間有很多平日工作繁忙的市民到中介公司選房、看房,盡管節日期間不能辦理正式簽約過戶手續,但假期內新增客戶量及意向成交量仍有不同程度的提高。該負責人表示,從前兩天的意向成交情況來看,此次小黃金周的意向成交量將比去年『五一』增加一倍左右。
其次,婚房及改善型自住需求集中也是此次『五一』二手房市場的重要特點。業內人士認為,當前市場的活躍主要受去年積累了大量的購房需求階段性釋放所帶動,結婚置業的准新人們以及居住昇級的家庭改善購房成為當下二手房市場最為主流的購房群體,假期的來臨讓此類意向強烈的需求得到了更大的釋放。
另外,今年『五一』二手房市場的網絡客戶增量也超過了往年。我愛我家永安道店經理李昌林表示,『五一』期間接待的購房者中,通過網絡查詢進而電話登記的客戶與平日相比增量最為明顯,其主要原因是上網搜索意向房源省時省力,趁著假期內時間寬裕網上選房能夠在一定時間內看到更多的選擇房源。
記者在中介公司門店隨機采訪的一些購房者表示,『五一』假期是與親友一起看房、選房的好機會,但聽說節後緊接著召開的房交會上會有契稅和手續費等優惠政策,因此在節日期間將只會確立成交意向,而正式簽約成交則要留到房交會現場,以享受最實惠的政策優惠。
本月不少新項目的相繼開盤以及即將召開的房交會,令消費者充滿期待,二手房市場也將因此蘊涵變數。
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搜房網發佈虛假房屋信息問題嚴重,本人曾多次根據網上提供的房源信息,電話聯繫中介人員,雖然網上顯示的發佈時間是當天,甚至一小時左右之前,但無一例外地得到同樣的回答——“賣完了!”