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記者從市住房公積金管理中心了解到,伴隨2009年春季房地產交易會開幕,市民針對住房公積金管理政策的諮詢增多。為使本市職工結合個人實際對公積金政策了解得更為深入,市住房公積金管理中心對於部分職工提出的典型問題給予解答。
申請公積金貸款有重要必備條件
問:我去年上班,單位從9月份開始為我繳存公積金,到現在還不到一年時間。我想現在貸款買房,是不是只能用商業貸款?
答:申請住房公積金貸款的必備條件為:開立住房公積金賬戶1年以上,在申請公積金貸款前連續逐月繳存滿一年,且所在單位不存在欠繳情況。因此,如果您連續繳存不滿一年的話就不能申請公積金貸款。
購買第二套房可能影響額度
問:我已按揭貸款購買了一套商品房,目前沒有還清貸款。因這套房要留給父母住,想用公積金貸款買第二套房,請問,與首次購房用公積金貸款相比,政策上有什麼限制嗎?
答:根據我市現行政策,與首次購房貸款相比,公積金貸款購買二套住房沒有特殊規定。但按還貸能力計算公積金貸款額度時要扣除您現有的月還款額,因此可能會影響您的公積金貸款額度。
職工定居國外如何提取餘額
問:我是大港油田的職工,今年已定居美國,有個關於住房公積金提取的問題:一定要本人回國親自辦理嗎?如果國內親屬可以幫助提取該怎麼辦理?
答:職工到國外、港、澳、臺地區定居的,可提取本人住房公積金賬戶全部餘額,同時注銷住房公積金個人賬戶。應提供:1.護照或港、澳、臺通行證及復印件兩份,護照文字為非中文的還應提供經公證的中文譯本及復印件一份;2.職工住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡;3.職工單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》一式兩份(集中封存戶職工由集中封存所在分中心或管理部出具);4.戶口注銷證明或加蓋『注銷』印章的戶口簿及復印件一份。職工可委托他人代為辦理提取手續,集中封存戶職工只能委托同戶籍親屬或配偶代為提取住房公積金。代辦提取的,應提供以下資料:1.代辦人身份證及復印件兩份;2.職工本人簽署的經公證的《委托提取住房公積金授權書》一份。3.為集中封存戶職工代辦提取的,還應提供同戶籍戶口簿或夫妻關系證明及復印件一份。
臨近退休年齡怎樣注銷賬戶
問:我已到退休年齡,我女兒計劃買房,我想支取公積金幫助她。但我女兒的房子產權只寫她的名字,我是否符合支取公積金的條件?
答:職工離、退休或農業戶籍職工達到國家法定離退休年齡的,可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部餘額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。應提供:1.身份證及復印件兩份;2.職工住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡;3.職工單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》一式兩份; 4.退休職工,應提供區縣勞動部門頒發的退休證或市、區、縣人事部門頒發的退休證、退職證及復印件一份;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的,應提供職工戶口簿及復印件一份。您的情況不能按照購房提取住房公積金。
集中封存公積金憑哪些證件領取
問:我是天津集體戶口,現在回到老家工作,簽訂了勞動合同,並在當地繳納了公積金,請問怎樣提取在天津集中封存的公積金?提供的繳存證明或開戶證明格式有什麼要求?
答:職工到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的,可提取本人住房公積金賬戶全部餘額,同時注銷住房公積金個人賬戶。應提供:1.身份證及復印件兩份;2.職工住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡;3.職工單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》一式兩份(集中封存職工由管理部出具);4.異地住房公積金管理中心出具的開戶或繳存證明(證明需記載職工姓名、身份證號碼及已在異地開立住房公積金賬戶或繳存住房公積金事項,並加蓋異地住房公積金管理中心印章)。
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