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朝陽門橋西南角只剩這幾間平房,可拆遷戶還是不願搬走 |
西南側(隸屬東城區)的危舊房改造已歷經7年時間,目前仍有3戶居民未搬離,其中一戶居民提出現金加房屋折合每平米超20萬元的拆遷補償要求。因為不能滿足這些條件,負責此次拆遷工作的住總公司昨天表示,他們已經向東城區政府遞交求助報告。
住總發求助報告
昨天,記者從住總公司了解到,為了保證項目開工建設,他們已按照拆遷補償標准,制定了補償方案並准備了充足的房源供被拆遷戶挑選,但這3戶遺留戶的要求遠遠超過了政策規定和市場標准。同時,朝內地區已拆遷居民也多有意見,要求參照遺留戶的補償標准重新進行安置。為了盡快解決這個問題,他們向東城區政府遞交了『關於請求協助處理東城區凱恆南區遺留拆遷戶』的報告。住總公司懇請東城區政府及相關部門,對這3戶遺留戶采取必要措施,以維護拆遷的正常秩序。
3家人24小時堅守
者來到拆遷地,發現四周均被擋了起來了。從該地塊西側唯一的出入口往裡看去,也只能看見高高的土堆,只有越過土堆,纔能看見靠近二環路南北排列著的3戶人家。
記者發現,除了一家沒有出租外,另外兩家還分別有幾戶租客。據這些租戶說,他們都在這住了好幾年了,因為房租低,只要房東不通知拆遷,他們就住在這裡。不過聽說馬上就要拆了,3個房東每天24小時都會安排人守家,就怕有人來找他們談判。『我看也快熬到頭了,我們也得離開了。』一位租戶說。
朝陽門SOHO買下該地
據了解,朝內危舊房改造是從2002年7月開始實施的,共涉及6300餘戶居民。當時,拆遷補償主要依據《北京市加快城市為舊房改造實施辦法(試行)》進行(以下稱《辦法》)。按照這個辦法,符合補償條件的住戶,可以選擇就地回遷、貨幣補償和異地安置相結合的方式。經過6年的拆遷改造,絕大部分被拆遷戶都已經獲得現金補償,或住進原地建起的回遷房或選擇了翠城經適房。
目前,未完成拆遷的區域為凱恆南區土地,土地面積43.2萬平方米,屬於朝內危舊房剩餘部分。該地塊中原有遺留拆遷戶10戶,自去年被成功賣給朝陽門SOHO後,已陸續搬離7戶,不過至今仍未與剩餘3戶居民達成協議。今年該項目被列入北京市重點工程之一,項目開工建設在即。
探訪拆遷戶要求補償每平米超20萬
記者在拆遷戶王希(化名)家發現,她共有4間私房,建築面積為42.1平米。她提出的補償要求是408萬元貨幣補償及免費回遷安置3套三居。按照目前朝陽門周邊二手房2萬元/平米的均價計算,王希的補償總價為948萬元,除以她的住房面積,每平米補償達到22.5萬元。而按照此前公布的《辦法》補償,王希應安置三居室一套或貨幣補償36萬元。顯然,王希目前的要價遠遠高於補償標准。
『我要的補償都是算賬算出來的,不是盲目要的。』王希對記者說,經過多次談判,她提出了5套回遷房的補償,可她了解到其中兩套低層的房子,不是她想要的正房。那只能折成現金,所以,按照目前每套至少200萬元的價格,兩套就是400萬元,再加上其它補償8萬元,貨幣補償總價應該408萬元。
據了解,王希是尿毒癥患者,隔天就需要做一次透析。她說不希望自己將來看病的費用,成為孩子的負擔。