彭金洲出售店鋪被拒，方知20萬元商鋪在15年後變成了5萬元房改房；蔡女士接到法院罰款書，方知某不明商鋪的按揭記在自家頭上……昨日，記者通過報料熱線，又獲知了兩個離奇的故事。

　　新個案1

　　辦張信用卡

　　多出一間鋪？

　　蔡女士家住中山路廣東省實驗中學教師宿舍，全家都不是生意人。她告訴記者，2002年，女兒在某銀行辦理了一張信用卡，當時曾出示過身份證件，並留有複印件在銀行處。2003年一天，一封法院的罰款通知書被送上家門，告知其女兒在德政路金德大廈按揭買下了首層的一個檔口，已經有兩個月沒有按時還款，欠下10萬元。蔡女士被嚇了一跳，經詢問，女兒對此事也是一頭霧水。於是，一家人第二天便找上了女兒當時開卡的銀行，“他們一名職員出來對我們說，這件事不用我們去管，銀行會搞掂。”

　　現低息貸款購房受阻

　　“我們想着多一事不如少一事，便由它去了，之後也確實再沒有出問題。”然而麻煩還是來了。去年，蔡女士的女兒要買一套二手房。他們一家人只有現住的一套房子，本可以享受“第二套房低息貸款”政策，但銀行卻查出，他們此前還曾買下一房產，因此這是買第三套房，所以不能享受低息貸款政策。

　　新個案2

　　賣鋪才知買了不能轉讓的房改房

　　彭金洲是廣州花都區新華鎮市民，據其自述，從老家湖南赴穗後，她便長年從事個體買賣，未曾有過固定工作。

　　房產證12年後纔拿到

　　1994年，她通過廣州市信興經濟發展公司花都市分公司，買下了新華鎮工業大道13號101號單位，40平方米售價20萬元。“當時的信興公司是由花都物價局下設，負責人江萬榮就是物價局裏的領導，所以我在做交易時很放心。”

　　1998年，彭金洲拿到土地使用證。房產證是等到2006年纔拿到，而上面的批出日期卻早在1996年。她的商鋪一直作出租用，與其相鄰的102號、103號單位也是同一時期買下的商鋪。

　　15年後，檔案確認其爲住宅用房改房。

　　本不具有購買資格

　　今年5月，彭金洲孩子上大學讀書，家裏經濟吃緊，她欲將商鋪轉手。經商議，新華鎮市民李先生願出60萬元購買。雙方到廣州市房管局花都區分局辦理交易手續時，彭金洲才被告知自己擁有的不是“商鋪”，而是集資建成的房改房。

　　據悉，該大樓當年由鍾村出地，信興發展公司和井巷工程公司共同承建，建成後樓高8層，一、二層歸鍾村所有，3至8層由信興公司和井巷公司共同擁有，全爲住宅性質的房改房。交易當天，彭金洲得知，除了房改房不能當商鋪之外，作爲非公司員工的她也不具有購買該房產的資格。按例在產權關係未明前，暫不批准賣出。

　　三方說法

　　當事人：

　　單位工齡屬捏造

　　在廣州市房管局花都區分局當年保留的由井巷工程公司出具的《花都市公有住房出售計算表》中顯示，彭金洲是井巷工程公司的員工，工齡12年，所買單位面積40平方米，按房改房每平方米1080元計算，總售價爲5.5萬多元。

　　彭金洲告訴記者，自己一直做生意，從來未曾進入井巷工程公司工作，“更別說突然冒出來的12年工齡了。”而且，在彭金洲手中的房產證上，房價一欄清楚標明“二十萬零四千元”，並非井巷工程公司當年上報的5萬多元。

　　房管局：

　　房產證曾被塗改

　　廣州市房管局花都區分局產權科的向正寧科長表示，目前他們仍然不明白註明歸鍾村經濟社所有的3間一層房改房，爲何被井巷公司出售作爲商鋪用。“這應該涉及房改辦的職能範圍，但現在新接手的同事都說不清楚前任的做法。”

　　向正寧證實，在房管局的檔案中，彭金洲所擁有的單位售價都是5萬元，而她手中的房產證，“房價一欄明顯是被塗抹過了。”

　　向正寧建議，彭金洲應該向當年的開發方求證，如果得不到結果，那隻能訴諸司法途徑。

　　開發方：

　　當年政策較靈活

　　“那時候的政策很靈活，沒有現在這麼嚴格和正規。”當年主持該房產買賣的廣州市信興經濟發展公司花都市分公司前負責人江萬榮表示，彭金洲當年做大米貿易生意時，曾是信興發展公司的合同工，雖然沒有留下憑證，“但所有同事都認識她”。江萬榮說，單親的彭金洲當時帶着小孩，生活不容易，“我們好心照顧她，纔想方法從鍾村那裏拿下商鋪，讓她購買。”

　　江萬榮表示，該單位的售價就是20萬元。至於房產證被塗改一事，他堅稱毫不知情。