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河東區一品家園小區近年來私家車猛增,原本充足的車位一下子變得緊張起來。新接管的物業為了便於管理將車位重新劃分,出現了車位的使用者和車位上地鎖的所有者是兩戶業主的情況,就在地鎖的所有者陸小姐積極聯系物業和車位使用者,想要回車位的過程中,這車位上自己安裝的地鎖卻不翼而飛,取而代之的是一把新鎖,這令陸小姐很是氣憤。
業主
車位沒了地鎖換了誰給我個理由
去年年底的一天,家住一品家園二期7號樓的陸小姐像往常一樣下班回家,自家停車位上原本老舊生鏽的地鎖不見了,取而代之的是一把嶄新的地鎖。地鎖被換了,陸小姐找到小區物業,但物業表示對此毫不知情。無奈之下,陸小姐撥打了110報警。
一品家園二期的房子是陸小姐2005年購買的。『當時小區沒有車庫,物業就在小區裡劃定了一些車位。業主只要交納600元就可以有一個車位,而這600元中300元就是這個地鎖的費用,其餘的300元是作為這個車位的使用費。』陸小姐說,『直到我結婚之前,這套一品家園的房子都沒有人居住,我也沒有車停在車位上,所以從第一個物業撤出第二個物業接管的這段時間內,我就沒再交過每個月30元的道路損佔費,也知道有其他的業主一直在使用這個車位,但覺得地鎖肯定是跑不了的,車位也應該是我們的。』
車位的事情遠沒有陸小姐想象中簡單。『結婚後我和老公搬到了一品家園,並且買了一輛新車。可就當我們想收回自己車位的時候,卻發現車位已經被新進來的第三期物業劃分給了其他業主。此後我們就一直在和物業以及車位的新主人協商,希望可以要回原來的車位。可是就在這個過程中,我們的地鎖莫名的沒了,取而代之的是一把新鎖。』
物業
與前期物業沒交接只能重分車位
據第三批接管一品家園的德豐厚物業經理岳先生介紹,現在的德豐厚物業是在2008年9月正式接管一品家園二期的。『接管時,上一批的物業早就已經撤出,由於沒有交接,小區的底檔和資料都很混亂。當時小區內車輛的停放狀況很混亂,我們只能重新分配車位,以便管理。陸小姐家直到2009年的9月纔開始有人居住。此時,小區內的私家車已經由原來的50多輛猛增到了100多輛,但車位仍舊是70多個。陸小姐找到我們想要回車位時,小區已經沒有空餘車位可以提供給她了,為了解決這個問題,我們物業也提供了3個方案。但沒想到就這中間卻出了地鎖沒了的情況。』岳經理坦言,究竟是誰更換的,物業確實不知情。
律師
天仁律師事務所的肖月恩律師了解情況後表示,根據《民法通則》和《物權法》的相關規定,起走陸小姐地鎖的人已經構成了對陸小姐財產權的侵害,屬於財產侵權行為。陸小姐可以在搜集證據之後,通過法院進行起訴,要求對方返還丟失的地鎖以及丟失地鎖所造成的損失。實習生王彥淇文/攝
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