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據市國土房管局近期統計數據顯示,上周(11日-17日)天津市新房市場量價齊跌,成交環比下降了12.1%,成交均價環比下降了2.9%。這是本市新房價格連續上漲近一個月之後的首次下跌。記者隨後調查房產市場發現,由於樓市相關政策的作用,購房者觀望情緒開始顯現,新浪樂居的《一季度天津購房意願調查》數據也顯示,超過七成的被調查者近期無購房意願。
統計數據顯示,上周本市新建商品住宅成交均價8593元/平方米,環比下降2.9%。市內六區價格降至12307元/平方米,環比下降2.73%。
業內人士指出,隨著二手房營業稅及二套房貸首付四成、土地出讓等相關政策的實施,政府『遏制房價過快上漲、抑制投資投機性購房』的目標已開始逐步實現,而本市房產市場更為明顯,新房價格在連續上漲了四周後首次出現下跌,成交面積也出現了下降。
昨日記者調查十餘家房產中介發現,近期選擇拋售的投資者明顯增多,他們已經意識到樓市相關政策的作用;而購房者則明顯延緩了購房計劃,多數選擇觀望。中原地產航海道營業點相關工作人員表示,近幾天接到的委托賣房業務較多,馨名園一套150平方米的住房已讓出近20萬元的議價空間,可還是無人問津。
昨日,針對國家調控樓市的政策,新浪樂居發起了《一季度天津購房意願調查》,在『一季度您是否有購房意願』的一項調查中,超過7成的被調查者近期無購房意願:41.7%的被調查者『打算再觀望一段時間,看清房價走勢再出手』,32.6%的被調查者『近期沒有購房意願』。在『可以接受的購房價位是多少』的調查中,有38.6%的被調查者中選擇『6000元以下』,有34.1%選擇『6000~8000元』,18.2%選擇『8000~10000元』,僅有9.1%能接受10000元以上的價位。但據市國土房管局發布的數據顯示,新房價格在8000元以下的區縣僅有8個,購房者只能將目光轉向郊區,或者暫緩購房計劃。
中原地產相關專家表示,1月份一般是銷售淡季,成交量相對較低,價格可能有所波動,但後市會日趨穩定,價格大跌的可能性非常小。《一季度天津購房意願調查》中關於『您對今年的天津樓市是否看好?認為走勢會如何?』的調查也顯示,有40.9%的被調查者選擇『看好,房價會日趨穩定』。(記者李鴿)
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