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近一段時間以來,市場上關於房貸的各種傳聞不斷:『央行可能在月底加息』、『部分銀行在1月份停止個貸業務』、『房貸7折利率優惠政策即將取消』等消息不絕於耳。但記者在采訪中了解到,天津市2010年房貸市場依然延續了2009年的相關優惠政策,各銀行只是在流程上加強了對二套房貸款的審核力度。
昨日,一則題為《多個一線城市已暫緩房貸》的消息佔據了各大新聞網站的顯要位置。據報道,南京、杭州、福州的一些商業銀行暫緩辦理個人房貸業務。記者昨日致電本市建設銀行、招商銀行、民生銀行個貸部門負責人了解到,本市房貸業務辦理一切正常。
某國有銀行負責人表示,從總行傳來的消息是,2010年的信貸不會像2009年這麼寬松。打個恰當的比方,如果2009年銀行信貸是『前松後緊』,那麼2010年信貸則是『一直緊繃』。但就此下結論2010年銀行會『卡死』房貸業務,則明顯過分。
據記者了解,銀行收緊房貸僅僅是部分投資者的預期。民生銀行個貸部經理徐強告訴記者,『從銀行角度看,「二套房首付4成」其實一直在執行,政府只是重申一下而已。』同時,1月18日央行上調存款准備金率,僅能推斷央行有上調貸款利率的預期,但預期與現實還是有距離的。
也有一些在2010年貸款買房的市民告訴記者,『銀行說,我的貸款2月份纔能被批下來。』這被部分人士認為是銀行收緊房貸的另一個佐證。但記者了解到,這與銀行貸款的工作流程有關。如果市民選擇按揭貸款,則僅需該銀行審批即可,整個流程大約需要2周時間;但如果選擇組合貸款,則需要銀行審批按揭貸款,公積金管理中心審批公積金貸款,加上一些銀行采取批量審批貸款的方式(比如以10天或14天為一個周期),兩項疊加下來,組合貸款大概需要3至4周的時間。(記者張兆瑞)