提請審查《拆遷條例》建議書的北京大學教授沈巋說：『我們今天也討論過條例的名稱問題，可以肯定的是，征收、補償這些都會考慮進去，但拆遷是否也要加進去，還存在爭議，有的專家認為「拆遷'這兩個字要在條例名稱裡永久刪除。』

　　北大幾位教授一致指出：政府為公共利益進行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分的補償基礎上，纔能進行房屋的拆遷。而商業性開發，也必須由開發商與屋主先進行談判，在達成協議後纔能進行拆遷。如果談不攏，屋主完全可以拒絕讓出房屋。

　　沈巋表示，補償問題是房屋拆遷過程中的核心問題，補償標准的問題昨天專家也討論了，而且達成『仍然按照市場價』的共識，不過，對於評估機構非常重要，怎麼定，需要一個保證中立的機構，而不是政府說了算。評估機構很重要，怎麼定市場價。政府說了算，被征收人肯定不滿意。

　　沈巋介紹，公共利益的界定有兩種方式，一種是立法列舉，我國目前很多地方更多是用這種方式，即把盡可能的情況列舉出來；另一種是法院判例制度，即在立法不能窮盡的地方，法院判例有法律效應，但我國目前還沒有法院判例制度，所以立法列舉的可能性更大，也更現實。