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圖1:天津住宅市場成交走勢
經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據進行統計,上周天津新建商品住宅共成交1775套,成交面積18.2萬平米,環比下降了5.8%;成交均價為8613元/平米,環比下降了14.9%。二手房共成交1285套,成交面積10.6萬平米,環比下降了2.0%;成交均價為6675元/平米,環比上漲了0.9%。
上周市內六區新建商品住宅共成交409套,成交面積4.6萬平米,環比下降了40.8%;成交均價14228元/平米,環比上漲了1.6%。上周市內六區的一手市場量跌價昇,除河東區外,其它各區成交都普遍下降4~6成。價格則繼續保持上漲,維持在14000元/平米以上的高位。
圖2:市內六區住宅市場成交情況
二手房市場方面上周市內六區共成交687套,成交面積5.42萬平米,環比下降了3.3%;成交均價8413元/平米,環比上漲了1.5%。
圖3:環城四區住宅市場成交情況
上周環城四區新建商品住宅成交574套,成交面積5.69萬平米,環比上漲了46.3%;成交均價7186元/平米,環比下降了5.0%。其中津南區受天嘉湖板塊的帶動成交量上漲了128.2%,價格方面則由於津南的房價水平相對較低,拉低了整體的價格,下降了5.0%
區域二手房市場上周共成交204套,成交面積1.70萬平米,環比下降了0.2%;成交均價為5282元/平米,環比下降了0.9%。
圖4:遠郊區縣住宅市場成交情況
遠郊區縣上周共成交新建商品住宅496套,成交面積4.81萬平米,環比上漲了43.6%;成交均價4643元/平米,環比下降了8.7%。由於春節前各區縣集中簽約備案,上周遠郊區縣的成交量數據出現較大的漲幅,說明前一階段區域的一手市場成交量較大,價格方面則變化不大。
區域二手房市場上周共成交184套,成交面積1.71萬平米,環比上漲了4.8%;成交均價為3301元/平米,環比下降了0.9%。
圖5:濱海新區住宅市場成交情況
上周濱海新區新建商品住宅共成交296套,成交面積3.11萬平米,環比下降了28.1%;成交均價為9069元/平米,環比下降了2.9%。
二手房市場方面,共成交210套,成交面積1.76萬平米,環比下降了5.8%;成交均價為5943元/平米,環比上漲了5.7%。
春節將至,近期樓市逐漸走淡,各區縣的成交量均出現明顯的下降,價格方面則保持穩定。
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