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受到節日氣氛的影響,天津二手房交易也隨之進入傳統淡季,致使市場成交量下滑。但是,春節後天津房屋租賃市場的表現則較為搶眼。
天津市國土資源與房屋管理局公布的統計數據顯示,2月份,天津二手私產住宅共成交3094套,環比下降33.6%,同比下降30.6%;成交均價6571元/平方米,環比下降0.4%,同比上漲25.9%。
與二手房買賣市場的穩速啟動相比,春節後天津租賃市場的表現則更為搶眼,整體呈現『啟動早、成交活躍』的特點,單月租金價格也較為堅挺,部分熱點地區出現100元至200元的小幅價格上漲。
業內人士認為,從去年末開始國家宏觀調控的各項政策陸續出臺,使得市場進入了由政策導致的觀望期,加之2月份迎來了虎年農歷春節,受到節日氣氛的影響,二手房交易也隨之進入傳統淡季。
天津我愛我家房地產經紀有限公司企劃總監陳萌說,最近大概在50天裡面,央行又兩次調整了存款准備金率。這些影響,使得目前市場的觀望氣氛仍然存在。春節之後,二手房包括一手房成交不活躍。樓市走出觀望期以及長久平穩地發展還需要一段時間。
業內人士表示,3月份,在婚房等剛性需求的影響下需求有望出現小范圍釋放,市場成交預計呈現逐漸回昇的趨勢。(記者曾健邵香雲)
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