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聲稱房子有的是父母給的有的是公婆給的
『個人10套房源出售,非中介!』3月初,想購買二手房的餘小姐在沈陽某網站發現了這樣一個帖子。發帖的人自稱『牛夫人』,不僅在帖子裡寫下了10套房源的具體信息,還留下了聯系方式等候買家,引起了眾多網友的熱議。記者聯系到出手大方的『牛夫人』,深入了解了她的賣房經。
個人賣房
10套房源全拋售
在餘小姐的指引下,記者很快就找到了這則帖子。記者發現,這則帖子早在2009年9月就出現了。
在帖子裡,發帖人『牛夫人』稱自己並非中介機構,欲出售的10套房源也全部為自己名下的產業。『牛夫人』還分別介紹了10套房源的地址、面積、戶型、樓層、格局、朝向、房齡、價格等詳細信息,並附上多個實景圖或戶型圖供參考,顯得很有誠意。
而這也引發了跟帖人長達13頁之多的熱情回復。很多跟帖人將『牛夫人』冠以『史上最牛賣房人』、『地主』等稱號。然而,與發帖人不同,跟帖者中有買房意向的人寥寥無幾,相反大家都對『牛夫人』怎麼會有這麼多房子、是不是炒房行為非常關注。
總價達659萬
自稱不是炒房者
雖然『牛夫人』聲稱,賣房是『為了給孩子換奶粉』,但很多網友都表示不能信服。網友『糖糖』給『牛夫人』算了一筆賬,10套房子的售價加起來共計659萬元,刨去成本及幾年間的出租利潤,純利潤至少能夠達到100萬元,並以此懷疑這是明顯的『炒房』行為。
記者就此事聯系到了『牛夫人』劉小姐,並意外得知,擁有10套房產的劉小姐竟然只是個『80後』。據劉小姐稱,自己並非炒房一族,名下的房產也不是買來用來炒價的。
劉小姐告訴記者,這10套房子有的是父母給的,有的是公婆給的,有住了剛剛一年多的婚房,還有覺得不錯想買來改善的期房,只是很多都是『買完覺得不合適』,所以就越攢越多。到現在,劉小姐認為這些房子『放著也沒什麼用,還是賣了省心』,所以纔上網發帖賣房。
從去年9月發帖到今年3月份,已經過去了大半年的時間。但劉小姐告訴記者,目前為止只賣出去了2套房子,包括一套7中的學區房,而且都是去年下半年成交的。今年雖然也有一些網友流露出要買房、看房的意向,但目前為止還沒有成交的。
從房源信息可以看出,劉小姐所賣的房子朝向、戶型都不錯,但很多網友在回復中也吐露了心聲,認為劉小姐的房子定價較高,多數房子還不議價。以一套鑫豐國際住宅為例,劉小姐將其定價為8400元/平方米,而同樣的房子在一些中介的價格僅在6000元/平方米左右。
『我的房子價格是高一些,但我買的都是園區內位置最好的房子,值這個價。』劉小姐說。
『雖然跟去年相比,年後的市場很明顯能感覺到冷清一些,但我也不急著賣,相信我的房子會遇見識貨的「伯樂」。』劉小姐對自己的房子信心十足。