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銷售均價30800元每平方米的房地產項目,即便是同濱海最貴的精裝修房相比,價格也高出1萬多元每平方米。在開發區第二大街,華納豪園三期即將在4月開盤銷售。一直以來,總是高於其他地產項目的銷售均價讓它有着一股神祕。而談到豪宅,不管是在上海、廣州,還是重慶、武漢,都是稀有方顯其尊貴。對於很多華納豪園的購房者,吸引他們的“稀有”除了城市中心城區絕無僅有的高爾夫球場,還有入住後絕對的高品質。
全年房源量30多套
在近期即將開盤銷售的濱海房地產項目中,我們很容易地注意到一個銷售價格,30800元每平方米,這是即將進入第二銷售階段華納豪園三期項目的銷售均價。絕對高於濱海其他地產項目的均價,使得它再次成爲濱海房地產市場的一大話題。可能很多人都要不禁地問上一句:“豪宅,到底貴在哪?”
華納豪園三期位於開發區第二大街沿線,施工現場,已經能看出這個最貴商品房的大致輪廓。兩棟高層住宅僅設計120套房屋,另一棟高層規劃設計爲酒店式公寓。
2009年8月31日,華納豪園三期首次開盤,銷售均價23000元每平方米,高於開發區其他房地產項目至少10000元每平方米。到2010年1月底,首批開盤房源銷售均價已經上漲至25500元每平方米。對於首輪上漲,銷售顧問焦培稱,此時的上漲同2009年年底濱海房地產市場行情有一定關係。而在春節過後華納豪園三期即將啓動第二階段銷售,各種選材使用品牌逐漸確定,目前,精裝修部分約有60%的選材已經確定,整個項目愈發成熟,銷售均價則一舉突破3萬元大關。
對於豪宅的稱呼,華納豪園三期的工作人員並不予以否認。因爲在已經發展相對完善的中心城區,三期南側43萬平方米的高爾夫球場已經賦予它最超值的環境,是市場上絕無僅有的。據調查瞭解,目前,不僅華納豪園,圍繞在高爾夫球場周圍的二手住宅價格也都高於其他地段同類房源。華納豪園西側的御景園內,緊鄰球場的別墅交易價格在去年年底已經突破兩萬元大關,甚至更高。更爲重要的是,這類房源非常稀缺,房主多不肯出手。在今年全年華納豪園三期的銷售中,也僅預出售商品房30多套。
自住型購房者佔八成以上
與華納豪園一期、二期投資型購房者居多不同,在華納豪園三期的購買人羣中,自住型購房者佔到了80%以上。焦小姐稱,頗高的精裝標準、智能化的各項設施以及完善的安防系統讓很多購房者選擇自住。
在經歷過一期、二期的開發,在華納豪園三期的打造上,品質依然是商家最爲注重的。只是,這一品質除了選材、服務的高標準,還包括生活理念的打造。華納豪園三期銷售經理謝先生表示,通過居室設計、樓盤本身配套,他們期望向業主推薦全新的生活模式,賣的不僅僅是房子,還有生活。在三期項目中,基座一層規劃爲商業街,所有商鋪由開發商選擇引入項目,二層目前已經確定五星級溫泉會所,總投資約爲兩個億。一二層的配套讓業主不出樓門就能享受到他們所需要的。10年前,高爾夫球場成爲開發區的一個亮點,最終造就了華納豪園獨一無二的生態環境。10年後,五星級私人會所的打造希望爲業主帶來更大的投資增值空間。