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圖為拆遷戶經過隔離護欄進入簽約現場 |
在這個指揮部後院內,排在第一個的李勇與家人苦守了100多小時,在即將簽約前向記者打出了『勝利』的手勢。 |
今天一大早,民警通過擴音器喊話,維持現場秩序 |
昨天清晨,居民進入圍欄等待進場簽約。 |
居民進入樓內簽拆遷協議。 |
昨天,通州運河核心區和西海子棚戶區終於等到拆遷簽約的日子,連續『奮戰』一周的居民如願靠前簽約。居民選房順序依據拆遷協議的合同編號,面對日益增加的房價,居民徹夜排隊,截至當天下午4點,近5000戶居民簽約。
此次拆遷改造涉及居民、村民共計10500戶,拆遷補償方式分為房屋置換及貨幣補償,7處置換房共有8750套。據初步摸底,有意選擇貨幣補償的居民佔20%。根據房源的不同位置,置換房屋面積系數有調整,距離偏遠的房源,系數對接的高一些,地理位置好一些的,系數低一些。置換房屋後多出的面積仍將按照定向安置房的價格補交。
上午9點,張女士進入簽約室,她排隊時間不太長,凌晨兩點纔來。她一家三口住在十幾平米的平房內,依據政策,可置換90平米內的一套房子。她想選擇銅牛針織廠安置房,『置換比例高,孩子上班也方便』。李先生是樓房戶,房子建築面積65.1平米,希望能換三居和兩居各一套。他說,來簽協議的都認同拆遷政策,只是有的對測繪面積有些異議。
截至昨天下午4點,拆遷居民已簽約4498戶,佔拆遷居民總數的50.48%,和去年上營棚戶區、北苑拆遷的冷清相反。據悉,隨著拆遷,周邊地區租房價格一路飆昇,之前1500元/月的房子現在2500元/月也未必租得到。
>>安置房源列表北京制線廠項目:置換比例為1:1.4,銷售均價為5390元/㎡;
京貿家園項目:置換比例1:1.7,銷售均價為6000元/㎡;
嘉華9號地項目:置換比例1:1.8,銷售均價為6000元/㎡;
銅牛針織廠項目:置換比例1:1.8,銷售均價為6700元/㎡;
梨園玻璃鋼廠項目:置換比例1:1.9,銷售均價為5650元/㎡;
化工六廠項目:置換比例:1:2.0,銷售均價為6000元/㎡。
玉橋東小區項目:置換比例1:2.0,銷售均價為4160元/㎡(按保障房政策審核准入資格)。
>>現場排隊四晝夜背帳篷簽約昨天清晨,通州農招大酒店門口用隔離欄封閉,數十名警察和保安把守。院內臨時焊起了鐵架子,分23個標段,各標段口都有保安把守,相關標段的居民依次入場簽約。
因院內居民過多,怕發生意外,所以只出不進。但此舉招來居民不滿,李女士說,自己一早過來給排隊的丈夫送簽約材料,卻被攔在外面,丈夫排著隊也沒法過來取,耽誤了簽約怎麼辦?不久便有居民翻越欄杆進入,被警察攔下,場面一度混亂。
8點半,陸續有完成簽約的居民艱難地從人堆裡『鑽』出來,趙先生是其中一個。他背著帳篷,右手抱著被子,左手拎著板凳和暖壺,一出門便放下東西,給家人打電話。他說,自己排了四天四夜,第8個簽約。接近9點時,又開了一個入口,民警組織居民依次入場,現場逐漸恢復平靜。
混亂並非第一次出現。在排隊的幾天裡,『民間發號』幾番引發混亂,頭天夜裡,排隊的人們因『兩點封場、3點提前登記』的謠言被攪得雞犬不寧,民警用大喇叭一遍遍地解釋8點纔開始登記後,現場纔逐漸恢復平靜。
>>算賬被拆遷人李某房屋建築面積為35平米,如拆遷房屋重置成新價為700元/平米,拆遷房屋設備、裝修及附屬物價格為2000元,電話一部、空調一臺。李某在獎勵期內簽訂拆遷補償協議,按照原住房建築面積1:1.7比例置換京貿家園安置房,且選定樓層為標准樓層、建築面積為74平米的一套二居室。以此計算:
置換面積應為35平米×1.7=59.5,與購房面積相差為74-59.5=14.5平米
購房需補交6000元每平米×14.5平米=87000元
補償款:拆遷房屋重置成新價(700元/平米×35平米)+拆遷房屋裝修(15元/平米×35平米)+設備及附屬物價格(2000元)+搬家補助費(235元)+移機費(400元)+提前搬家獎勵費(100000元)=127660元
李某通過置換房屋購房後剩餘補償款為127660元-87000元=40660元
據此,李某選擇房屋置換,建築面積35平米的住宅,通過置換可購買74平米二居室一套後,剩餘補償款為40660元。