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『高位放量,這是典型的莊家出貨行情!』面對深圳3月份二手房成交量高達181.95萬平方米、比2月份成交面積大幅飆昇467.42%的局面,中原地產策略總監周曜顯得十分震驚。
根據中原地產監控,目前已有投資客一次性掛出上百套房源出售的情況。而這在周曜看來,正是擁有大量房源的投資客在蓄意拉高了房價之後,正在快速出貨的舉動。根據監測,3月份深圳二手房放盤套數為27389套,比2月份上漲146.66%。從歷史放盤套數走勢可以看出,3月放盤量較上月出現較大幅度上漲,也是2009年以來的次高。
『現在比較多的投資者和炒家蓄意拉高房價,然後在高位出貨,就好像炒股一樣。』在周曜看來,深圳市場尤其適合炒房者生存,『深圳、上海、北京這些城市資產流動性最好,所以更加合適炒房者的生存,根據中原的監測,手上持有百來套甚至兩三百套物業的大有人在,甚至有投資客一次性就掛出上百套物業。』
至於這種火爆的『出貨』行情還將持續多久?周曜認為大約還會持續兩三個月的時間:『根據我們初步的監控,深圳的投資客5月底可能跑完,保守一點,6月便可全部出貨。』周曜認為,從4月第一周成交看,量依然巨大。『如果4月再放量的話,雖然我沒有信心說房價不會暴跌,但能給出的建議是:能跑的趕快跑吧!』
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