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『交了一萬多元的房租,剛搬進新租房子頭一個晚上,竟然發現自己被騙了!』凌先生這幾天非常郁悶,他給自稱房東的一名男子交了上萬元的房租,卻發現這個人僅僅是租了該房兩年的老房客,現在收他錢的人蹤影全無,而真房東又要求他盡快搬走。
對此,律師提醒租房者,簽約前別怕麻煩,必要時應與房東一同去房管局查詢房屋的底檔,以便確保安全。
房客:搬家頭一晚發現被騙凌先生本月10日通過南開區一家房屋中介租房,很快,中介幫他找到了南開區紫光苑一處一居室房屋。凌先生看房後非常滿意,三方都在場的情況下,他與『房東』簽了租房合同。『男房東給我們看了房產證原件和他身份證的原件,簽的是正式租房協議,隨後又給了我房鑰匙,我連想都沒多想。』凌先生說,他一次性交了一年的房租,一共一萬多元,於本月15日搬了進去。
『當天晚上正吃著飯,有一個男的來了,說他纔是真的房東,我當時一下子就蒙了。』凌先生說,來者說先前租他房子的人租期到今年3月底,此後一直拖著房租沒給,當天跟房主定的交房租,他這纔過來取錢。
真房東來了,凌先生纔知道自己看過的房產證是假的,大家一起去派出所報了案。凌先生這纔知道,假房東給他們看的身份證是真的,而這個假房東,是租了這處房子長達兩年的老房客。『這不是坑人嗎?我的錢全交了房租了,現在又得搬家,我搬去哪兒?』
中介:6年經驗沒看出假來
『我乾了6年了,愣沒看出房本是假的。』凌先生委托的房屋中介老板張先生經營房屋中介已經6年了,竟然沒能辨別出房產證的真偽。管理該地區的公安南開分局興南派出所民警表示,案件正在調查中,詳情不便透露。而該房屋的真房主也證實了此事。
律師:必要時去房管局查檔
對此,天津市律師協會民商業務委員會委員、天津允公律師事務所律師任秀福表示,按照規定,房主只要攜帶身份證和房產證或購房合同便可以在中介機構登記信息,中介沒有審核信息真實性的義務。因此,租房者一定別嫌麻煩,在看房時一定要查明房屋的所有權人是誰,看清出租方的房產證和身份證,如果是一方代理,一定要請代理人出示房主授權委托書,並到公證處證明真偽,隨後再簽訂租約。
『最好直接與房東簽訂租賃合同,如果出租人不是房東,只有口頭授權而無書面材料時,千萬要謹慎。』任律師表示,一般人在買房時會非常謹慎,但租房往往會省略一些保障安全的步驟,他建議,有必要時,租房者應和房主一同去房屋所在區的房管局,查閱房屋底檔,以確定房屋的所有權人,這樣纔是萬全之策。
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