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昨日,天津春季房交會進入第二天,恰逢周末,各展位諮詢樓盤信息的購房者明顯增多,全日成交量大幅上漲。
據了解,本屆春交會的一個突出特點就是開發商多以展示項目為主,進行銷售的項目僅有10個,且均價絕大多數在15000元/㎡以上。雖然目前新房市場開始向環外發展,但多數市民對於居住在中心城區仍有極大的偏愛,因而本次房交會市內六區的高端新盤顯然不能滿足市民需求。
本屆房交會雖然市內六區均有新房參加展銷,但河北區僅有一個租賃型經濟適用房項目,而紅橋區的華城領秀也是多屆房交會參展的老項目。
和平區和河東區主要以未上市的新項目為主,如河東區的金地國際廣場與朝陽綠茵三期均集中在二號橋片區。目前金地國際廣場僅為展示階段,朝陽綠茵三期的推盤量也有限;與之相比本區域二手房市場既包含米蘭新乾線等次新房,也擁有價格較低的老社區,多種類型的房源供應可以為購房者提供更多的選擇。
河西區和南開區為本屆房交會中心城區推出項目較多的區域,但大多數項目皆為續盤,其中6個項目去年秋交會已亮相,均價皆較去年有大幅上漲。以老城廂的富力城為例,去年秋交會成交均價為16000元/㎡,本月的成交均價已昇至22000元/㎡,而富力城一期的二手房均價為20000元/㎡左右。
值得注意的是,本屆房交會中二手房房源展量均較往屆有所減少,參展的6家中介企業共推出17100套房源,同比下降32.6%,環比下降53.4%。 (記者馬根)
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