市民康先生：我准備用公積金貸款買房，聽說貸款有等額本金和等額本息兩種形式，請問這兩種貸款有何差別？

　　市住房公積金管理中心答復：等額本息貸款還款方式，是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金貸款還款方式，是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式，分別適合不同的借款人。等額本息還款方式，每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式，每月的償還額逐月減少，開始還款壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人。