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工行率先宣布從4月16日開始正式實行差別化住房信貸政策,對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規。
記者從農行了解到,農行二套房首付比例已提高到五成,貸款利率在基准利率的1.1倍或以上;一套房90平方米以上首付比例提高到三成,貸款利率為基准利率的0.8倍,小於90平方米的房子首付比例為兩成;三套或以上的房子目前要根據具體情況貸款,首付一般在六成或以上,貸款利率為基准利率的1.2倍或以上。
除上述兩家國有銀行,中行、建行、交行均表示將嚴格執行國務院房貸新政策,目前正在研究實施細則。
交通銀行內部人士對記者透露,該行暫時沒有接到上級正式文件,文件下發之前該行首套房貸首付比例為三成;二套房首付比例仍維持在四成,貸款利率根據具體情況適當上浮;三套及以上房貸首付比例和貸款利率都根據不同情況上調。
該人士還表示,預計總行文件會在幾天內下發,二套房首付比例將很快會上到五成,貸款利率將不得低於基准利率的1.1倍,如果在政策調整前以首付四成進行貸款申請的二套房業主,放款時若政策有變,那麼要補交一成首付;關於三套及以上的房子,在文件下發後很有可能就不允許在交通銀行進行貸款了。
銀行人士對記者表示,多數銀行在短期內仍堅持原來的房貸政策,但由於國務院已經做出要求,那麼大的方向已經確定,各行的實施細則應該很快出臺。
記者還以購房者身份諮詢了浦發、興業、民生等多家股份制銀行,各行信貸部門人員均表示,現在辦理貸款仍然按照原先的本行政策執行,但是接到命令會馬上更改。(記者趙磊實習生戴宜衡)
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