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簡要內容:今年『五一』小黃金周是樓市新政之後第一個長假,從開發商到購房者都顯得小心翼翼,濃濃的觀望情緒充斥著整個市場。節假日看房已經成為天津市很多市民的一種習慣,但今年『五一』假期,天津市多數樓盤的現場看房人數同比去年『五一』大約下降20%-30%,成交量降幅則在80%以上,有的樓盤甚至幾乎沒有成交。 |
人民網?天津視窗5月4日電:今年『五一』小黃金周是樓市新政之後第一個長假,從開發商到購房者都顯得小心翼翼,濃濃的觀望情緒充斥著整個市場。
節日看客多買家少節假日看房已經成為天津市很多市民的一種習慣,但今年『五一』假期,天津市多數樓盤的現場看房人數同比去年『五一』大約下降20%-30%,成交量降幅則在80%以上,有的樓盤甚至幾乎沒有成交。
『從場面上看人氣並不是很差,但實際成交卻幾乎沒有多少。』博文苑銷售人員表示,『放假這幾天來我們這兒看房的客人也不少,但真正表示想買的不多,大家來這兒問得最多的問題就是房價到底會不會降?』
成交冷清不降價天津市中心樓盤價格最為穩定,在新政出臺後,市內六區樓盤盡管同樣面臨成交下降的局面,但鮮有降價表現。
『聽說近郊樓盤有降價的,你可以去看看,但我們這兒是肯定不會降。』河西、和平多家樓盤銷售處人員這樣對記者表示。提及他們房價不降的原因,河西區某項目銷售人員表示,『首先我們這兒區位好;再則天津的房價沒有北京、通州那邊「水分」高,剛性需求大,有人買我們為什麼要降價?』
『我們的高層已經賣完了,洋房也保持在均價9000多元的水平,從來沒降過。』記者了解到,本市津南、西青等市郊樓盤均價仍維持在每平方米9000元左右。
婚房買家急盼拐點雖然對於樓市走向還不明確,但有些購買婚房或學區房等剛性需求迫切的買家來說,觀望走勢的周期並不能延續太久。
『要不是新政的話,「五一」我們就付款了。』記者在『環渤海』售樓處遇到一對打算為自己置辦結婚新房的年輕人,他們表示自己對房價下降的等待是有限度的,『新政對我們貸款其實影響不大,但如果真能讓房價降下來當然更好,但現在的局勢很不明朗。我想再等兩天,要還沒有明顯降價的苗頭我就出手,要不然這塊兒好的樓層也沒有了!』(記者安元實習生常力軒)