那麼，玩這一出風險極大的『躲貓貓』究竟是為了什麼？顯然，其中有精明的算計。第一，為越來越難的融資做准備。由於政策趨勢是逐漸剝離房地產商與銀行的密切聯系，房地產商資金鏈條繃緊的日子必然到來。那麼，率先響應房產新政的企業因為形象加分而有望在今後爭奪資金的時候佔據先機。第二，試地方政府調控細則的盤。不公布打折時效和原價應該是刻意所為。若調控細則嚴厲，那麼就真打折，否則就虛打。當深圳調控細則出臺並且比預期的寬松後，恆大就采取虛打策略。三，試業內響應程度。恆大打折後，業內響應者寥若晨星，或許還會私下裡給恆大施加某種壓力，這也會動搖恆大的打折決心。

這出游戲告訴我們：樓市中的被調控方出於利益考量，總是會通過各種手段迫使政策打折。價格泡沫也並不脆弱而是十分堅強。在這種情況下，調控政策不僅需要更堅強，還應該更周密。(徐立凡 原題：恆大『打折』不過是躲貓貓)

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