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眉縣建設局趙宏副局長介紹小區規劃、銷售詳情。
天津北方網訊 西部網-三秦都市報報道,今年4月12日,陝西眉縣首個大規模經濟適用住房『城市美景』小區開工,幾乎八成以上的房源全部內定到全縣87個單位(系統),其中縣委、政府各組成部門(系統)的233戶,副科以上者佔到103戶。
記者調查發現,該經適房面積超標,土地手續還在報批之中。
走訪
擬建1548套住房最大面積137平米
5月14日和15日,記者在眉縣了解到,由陝西聚旺偉業房地產開發有限公司開發建設的『城市美景』經濟適用型住宅小區,位於眉縣縣城美陽街東段,地理環境相當不錯。
該小區佔地面積208畝,擬建住宅樓39棟,其中多層(6層)35棟,高層(11層)4棟。據知情人士講,這是眉縣首個如此大規模的住宅小區,幾乎將首善鎮東關村三組的所有耕地佔完,建築面積約21萬平方米。
在『城市美景』項目籌建處,一工作人員告訴記者,房子的銷售全部由縣建設局負責,包括用地、規劃、施工等相關手續。他們(陝西聚旺偉業)為代建方,只負責建設。
眉縣建設局副局長趙宏坦承,美景小區擬建1548套住房,面積為48-137平方米不等。項目已由發改委以全縣經濟適用住房的名義立項,前期的手續基本辦理完畢。
名單
副科以上佔一半未見普通百姓
從網上反映的帖子上可看到,按照眉政發(2008)44號文件《眉縣經濟適用住房管理實施辦法》、縣建設局眉建發(2010)30號文件《關於城市美景小區經濟適用住房銷售方案的通知》的規定,經申請人報名,所在鄉鎮、縣級各部門初審、公示,縣住房保障中心審查,現將全縣城鎮中低收入家庭首批申請購買『城市美景』小區經濟適用住房符合條件的申請人予以公示,請社會各界監督。
據該帖子統計,眉縣一期經濟適用房購房戶共計233戶,其中退休、在任的副科以上領導為103戶,幾乎佔到50%。名單涉及縣委農工部、組織部、統戰部、宣傳部、縣委辦、團委、文明辦;縣政府文廣局、水利局、建設局、鄉企局、林業局、糧食局、計生局、統計局等單位系統。
直至記者發稿時,記者未能見到所公示的普通百姓申請購房名單。
內情
普通百姓沒有資格參與購買
眉縣政府一知情人士告訴記者,這次經適房基本就是為全縣各機關事業單位搞的福利房,人員也已完全內定,社會上的普通百姓基本沒有資格參與購買。
眉縣建設局向記者提供的相關資料也證實這一說法,『2009年10月全縣乾部職工住房表上』載明團縣委、縣安監局、老齡辦、縣環保局等87個單位申請購買情況,首次經適房分配為833戶。
該縣建設局(2010)30號文件《關於城市美景小區經濟適用住房銷售方案的通知》也表明,首批分配供應的數額按照各鄉鎮、各部門在冊正式工作人員(含離退休人員)數量確定,供應指標直接下達到各單位。
趙宏副局長表示,目前70%的房源名單已經公示,名單組成是由各單位部門申報上來的,正處於公示、審查階段,還沒有最終審核通過。『但是大多數公務人員、事業單位編制人員也是中低收入者,他們沒有住房,應該享有購買經適房的待遇。』趙副局長補充說。
違規
面積嚴重超標土地手續待批
根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若乾意見》(國發?2007?24號)、《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發?2010?4號)、《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發?2010?10號)和《經濟適用住房管理辦法》(建住房?2007?258號)的有關規定,住房和城鄉建設部再三要求,必須嚴格執行經濟適用住房單套建築面積標准控制在60平方米左右的要求。
對此,眉政發(2008)44號文件《眉縣經濟適用住房管理實施辦法》第七條也規定,經濟適用住房應堅持套型適度原則。住房面積一般控制在60平方米左右。
眉縣建設局有關負責人則稱,結合縣域實情,在調查大多數購買人意願及經濟情況的基礎上,決定將面積適當放大。『在48-137平方米之間,大家都有選擇的空間。』
『有經濟能力者選擇面積大一點,反之選擇較小戶型,這也符合縣域經濟情況。』趙宏副局長解釋了人們的質疑,『確實違反了國家在經適房方面制定的有關政策。』
對於經適房佔地問題,眉縣國土資源局辦公室一工作人員稱,手續正在報批之中。
眉縣建設局則稱,整個項目用地208畝,開工建設的一期住房用地僅為18畝,批文很快下來。
對此,我們將繼續予以追蹤。
政策鏈接
陝西省經適房管理辦法
第十六條經濟適用住房的套型和建築面積,應堅持以中小套型為主,中套住房建築面積控制在80平方米左右,小套住房建築面積控制在60平方米左右。
第二十二條 經濟適用住房應當面向中低收入家庭銷售,銷售對象要公示。不得銷售給高收入家庭,不得向單位成批或整幢銷售。
第二十三條中低收入家庭,可按4—6倍的房價收入比(即購買本地一套建築面積60平方米普通商品住房的價格與雙職工家庭年均工資之比)。由市、縣人民政府合理確定中低收入家庭的標准,每年公布一次。
相關案例
●2009年6月,鄭州市中原區一塊經濟適用房用地建起別墅,媒體記者前往采訪,竟被當地官員質問『是准備替黨說話,還是准備替老百姓說話』,輿論一時嘩然。
●2009年8月14日,中央電視臺《經濟半小時》欄目以『山西呂梁:經濟適用房如此變戲法』為題報道了呂梁市及嵐縣違規建設經濟適用房的一些問題。
據了解,嵐縣縣委、政府根據縣城總體規劃和土地利用總體規劃,決定開發經濟適用房住宅小區。規劃總面積10.7萬平方米,共24棟樓948套住宅。戶型面積最大174平方米。