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天津北方網訊:『日租房因為缺乏監管、存在安全隱患,常常被曝光,但是日租房不但沒有減少,反而越來越多。』對此,本市曾經從事日租房生意的孫先生道出了其中的奧秘,高達100%的暴利,讓日租房短時間內遍地開花。『特別是高校附近,六七套房轉成日租房,一個月收入至少上萬。』
諮詢時租10元私密性好
『交通方便、環境幽靜,是情侶小住的理想場所!』本市某高校學生宿捨門口對面的牆上,成了免費的海報欄,貼滿了這些『日租』『時租』的小廣告。記者粗略數了一下,這些寫著日租、時租的小廣告至少有上百張。大部分房子都在高校附近,不但價格低,而且還能免費上網,顯然這些優惠對學生很有誘惑力。『免費上網,10元時租,60元日租』『超大雙人軟床、獨立衛生間』『電視、DVD』『每日消毒、一客一換』。
『我們這裡價格不但比普通旅館便宜不少,更重要的是私密性好。來這裡入住什麼手續都不要,完事你就走。』一個日租房的經理在電話裡說。
看房不問姓名無需手續
高校附近這些所謂的日租房、時租房的門檻到底有多低?記者暗訪發現,租住日租房不但不需要登記,而且也不用出示任何證件。
記者根據廣告上的電話,順利聯系上一家日租房的老板趙先生。得知想看看房,電話那頭十分痛快地答應了。『但是你得等一會兒,現在房子裡都有人,我們這一般是中午11點半退房,過了12點就能看房了。退完房馬上聯系你。』
不到個把小時,趙先生的電話撥了回來。十分鍾後,沒有查看任何證件,甚至都不問記者的姓名,這位趙老板就帶記者來到其中一處日租房內。
房源門口殘留法院封條
沿著破舊的水泥樓梯上到三樓,趙先生掏出一串鑰匙,熟練地從這十幾把鑰匙中挑出一把銅鑰匙,打開了防盜門。防盜門後面的木門上還殘留著法院封條的痕跡。見記者對門上的封條有些擔心,趙先生說:『沒關系,你放心住,這都是原來的事情了。最近一直忙也沒來得及撕乾淨。給你個優惠價格,一小時20元,一天100元。周圍很安靜,特別適合見朋友聊聊天啥的。周圍很多大學生過來,保證安全。』但是到最後,這位趙老板也沒說清楚法院封條的來歷。
廚衛油泥污點隨處可見
一進門是個客廳,面積約四五平方米,沒有家具。左手就是臥室,臥室內靠窗擺著一個雙人床、上面凌亂地擺著兩個枕頭、一床被子。電視機是臥室內的主要家電。屋子不大,幾步就把整個屋子轉過來。『廚房裡有水壺,可以自己燒水喝。房間裡的床單和被褥都是一客一換,每天都消毒保證乾淨衛生。』趙先生說。但是記者在屋內沒有發現任何消毒設施,廚房的灶具上則積了厚厚一層油泥,衛生間的瓷磚上也布滿了黑黑的污點,還散發著刺鼻的氣味。對此,趙先生不屑一顧地說:『這些都沒關系,來這住不就是圖個方便嗎!』記者劉連松
業內算賬
月租進日租出倒手就能掙一倍
記者調查發現,正規的房屋中介中高校附近的租房房源很少,高校附近小戶型一直供不應求。對此,曾經從事日租房生意的孫先生道出了其中的奧秘,其實高校附近用於出租的房子並不少,但有相當一部分掌握在日租房老板手裡。
孫先生算了一筆賬:『通常情況下,獨單一個月租金只有1500元,從房主手中租過來之後改成日租房每天收100元,一個月就是3000元,一個獨單一個月就有1500元的利潤,每天需要做的只不過就是到高校附近貼小廣告,沒有其他挑費。大部分日租房老板手裡至少有六七套獨單,這樣的話一個月收入至少上萬。基本上沒啥本錢,房子都是租來的,幾千塊錢就足夠了。』但是做日租房基本上沒有用自己房子的,孫先生解釋:『畢竟有風險,租來的房子即使被查了也無所謂,反正是租的。』
網站調查
懮衛生懮犯罪八成認為應規范
對此,網站上一項專門針對日租房的調查結果顯示,8成被調查者認為日租房需要嚴格規范和管理,其中近半被調查者擔心日租房缺乏有效管理可能會誘導未成年人犯罪,還有半數被調查者表示對日租房內的衛生狀況比較擔心。
『我家隔壁就有個日租房,經常看到一對對的年輕人來這兒住。有的時候明顯看著就是兩個稚氣未脫的孩子,手拉手地住在裡面也沒人管。為了賺錢也不管這些孩子們是否成年。政府相關部門真應該加強管理。』家住本市某高校附近的周女士說。
根治日租房
監管存漏洞
那麼日租房到底該誰監管,為什麼日租房屢禁不絕?對此,四方君匯魏煒律師表示,日租房正是利用了相關政策漏洞,打擦邊球逃避監管。魏煒分析說,根據相關規定,旅館經營需要公安、工商、消防、房管、衛生等多個政府部門的審批,而普通的房屋租賃門檻則低得多,只需要房管部門備案即可。日租房這種新興的經營模式,正是介於這兩者之間。因此如何監管,怎麼監管目前還是個空白。要想徹底根治日租房的問題,需要相關政府部門共同出臺文件規范這種行為。
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