天津北方網訊：樓市新政出臺已過1個多月，雖然成交量松動，但房價依舊堅挺，購房者在觀望中糾結，出手與否難以抉擇。近日，有消息稱國務院將再掀樓市調控風暴，後期新政預期不減，令人們對新政威力充滿期待。老百姓關於買房的情緒，從恐慌到驟冷，巨大的轉變豐富了樓市表情。

　　就怕買在高點又怕錯失良機——煩

　　購房者小張

　　『剛畢業時對房子沒什麼感覺，現在突然感覺房子一下進入我的視線，原因很簡單，我該結婚了。』小張是個80後，畢業剛剛兩年，現在面臨結婚買房的巨大壓力。『我打算繼續觀望到6月中旬，看看到時的市場情況，但是這種沒有目標的等也挺讓人著急的，出手早了怕買在高點，出手晚了要是房價再飆昇上去怎麼辦？』小張的嘴上起了幾個大火泡。

　　『估計下浮不可能超過20%吧，但我還是希望房價下調，而且越多越好。不過天津一直是價值窪地，被低估了很久，我能感覺到未來天津房價還是看漲的，所以只要有好時機，我就選擇出手，不能再錯過了。』

　　主動公關客戶再練一點內功——煩

　　售樓員呂超

　　『最近不忙，但是也沒閑著。』呂超告訴記者，在一個月前，還是買房人主動和她聯系，現在變成了她『有策略地』和買房人聯系。

　　4月中旬，隨著房產新政出臺，降溫效果立竿見影。『自己原來每天能接到十幾個電話，售樓處一天諮詢也有上百次，新政出臺後頓時少了。』更讓呂超和同事們感覺風雲突變的是，大家被要求主動和買房人聯系。『原來都是客戶不找到我們大老板就很難買上房子，現在是關系戶先離場了。』

　　『我們天天對客戶曉之以理，動之以情。除了強調在目前項目房源稀缺，也會給客戶強調天津市整體看漲、長期看漲。』呂超向記者表示，很多項目的開盤日期已被推延，目前，積累有效客戶纔是他們當務之急。當然，她也會盡力說服老客戶相信『房價不會下降，真降了，前期買房的人就不答應了』。

　　開盤？開玩笑？開香檳？——煩

　　開發商項目經理 王斌

　　最近王斌心事重重，回想2009年項目開盤時售樓中心車水馬龍的景象，他一咧嘴就是苦笑。『這回開盤，不奢望還能有那麼高的人氣，在同行同業裡也了解了一下，近期開盤的項目人氣都下滑，想撬動市場，必須得出點奇招、怪招。』抱著這種突圍的想法，短信發布開盤信息，一天轟炸一次；價格雖然不變，贈送三年的物業費用；下定就送禮品，由原來的微波爐一下子昇級成香港游。

　　『人們買漲不買跌，樓市向好時賣房子就像賣白菜，現在得使出看家本事了。』原本過氣的『看房團』活動又再度熱門起來，王斌打算開盤當天，先拉兩車客戶過來再說。記者張琛見習記者劉佳