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調查五大道商業價值尚需發掘
天津北方網訊:記者在第一天的采訪過程中,發現五大道地區雖然還保持著幽靜、洋氣的氣質,仿佛城市中心的桃花源一般,但並沒有看到更多的特色商鋪。大多數游客認為五大道商業價值尚需發掘,應改善目前商業配套設施較為缺乏的現狀。
游客印象:街區靜謐、歷史悠久
調查問卷的第一項是『您對五大道的最深刻印象是什麼?』。100名游客中,有36名認為是『靜謐的街區』;34名認為是『歷史的記憶,感受到天津的歷史』;21名認為是『散步的最佳場所』。
市民張先生告訴記者,他經常來五大道攝影、采風,認為五大道是一個十分適合藝術創作的地區。菲律賓游客利加雅對記者說:『沒想到在古老的中國還能感受到濃厚的歐洲氣息,而且很多建築還融合了東方文化。很難想象高樓大廈的包圍中還有如此靜謐的小路、優美的建築。』
本市市民:近七成人來五大道散步
因為外地游客來五大道主要是抱著旅游觀光的目的,所以『您來五大道的目的是什麼?』一項問題是特別針對本市市民設定的。在接受問卷調查的50名本市市民中,有31人選擇了『主要為了休閑散步』;11人選擇了『多數時間是上班路過』;另外9人選擇了『高端消費』。
五大道靜謐的街道、優雅的環境確實是城市中心不可多得的一塊『世外桃源』。市民於女士對記者說:『我小時候就住在重慶道的一座小洋樓裡,現在搬走了,但離五大道不遠,每天飯後我都會和先生來到這裡散散步。現在正是各種花盛開的季節,聞著花香,閑庭漫步,確實是一種享受。』
選擇了『高端消費』的李先生告訴記者,他經常會宴請一些客戶,餐館的選擇一直在五大道范圍內。因為這裡的很多餐館都具有一定的檔次,還很有特色。最重要的是,五大道的環境很好,可以體現出對客戶的尊重。
美中不足:缺乏商業場所;現有場所位置隱蔽
五大道地區環境優雅,歷史悠久,但現有的商業設施能夠滿足日益增長的客流量嗎?在『您認為五大道的商業場所(休閑、娛樂、餐飲、藝術等)豐富嗎?』問題中,69名游客認為『較缺乏』;20名認為『較豐富』;另有11名認為『很缺乏』。
韓國游客金志炯對記者說:『雖然乘馬車、洋建築等特色已經使我感受到了天津獨有的魅力,但我覺得五大道地區的商業設施還是較少,我看到的更多的是企業、住家,像星巴克等可以喝一杯咖啡、休息一下的地方還是很少見的。我就是找遍了整個五大道纔找到了一家比較有特色的咖啡廳。』
金先生僅僅一天的旅行可能並不能仔細地去尋找到稱心的休閑場所。而經常來五大道攝影的張先生說:『其實,五大道還是有一些比較有特色的店鋪,但是位置大多比較隱蔽,不太好尋找。』
服務需求:餐飲、文化場所需求大
現在五大道地區的餐館佔商業服務性設施的比重最大,而在100名接受調查的游客中,對哪些商業服務性設施的需求最大呢?49人認為『餐飲場所』;35人認為是『藝術、文化場所』;10人認為是『特色商店』;6人認為是『酒吧等娛樂場所』。
臺灣游客伍先生對記者說出了自己的想法:『我覺得像五大道這麼大一片街區,最需要具備完善的餐飲服務。因為如果想要較為詳細的領略五大道風光,不是乘一次馬車就可以的,而要慢慢地去品味五大道的魅力。這就需要有完善的餐飲服務。我看到了一些散落在五大道中的餐館,大部分都是中餐正餐,這一般會讓游客花費較長的時間去吃飯,而且可供選擇的餐廳不多。』
同行的臺灣游客劉女士則認為,像五大道這樣具有濃厚歷史氛圍的街區,應該出現更多的藝術場所,比如畫廊等場所,可以提高五大道的整體氛圍。
建設希望:完善商業配套設施
綜合以上的調查結果,可以看出雖然五大道地區有著良好的旅游資源,但相關商業、服務業配套設施並不完善,難以滿足市民以及游客的需要。所以關於『您認為五大道急需改善的地方是什麼?』這一項,89名接受調查者選擇了『增加商業、服務業配套設施』。
調查後記商業五大道,難題待解決
從2008年至今,越來越多的特色商業街出現在天津這個傳統與洋氣並存的城市。而提起天津的洋氣,就不能不提『五大道』。在這個十九世紀末至二十世紀初作為英國租界的街區內,匯聚著英、法、意、德、西班牙等國各式風貌建築230多幢,名人名宅50餘座,這裡成為名副其實的『萬國建築博覽會』。
隨著天津城市建設水平的不斷提高,不僅到天津旅游的外地、外國游客逐漸增多,本市市民也會在節假日裡來到天津城越來越多的風景區、商業街休閑觀光。由馬場道、大理道、睦南道、常德道、重慶道、成都道組成的五大道地區更是很多游客的首選之地。來到五大道,游客可以坐著馬車、情侶可以騎著雙人自行車包攬五大道美景,而除了看建築、看歷史,五大道還有什麼特色去處呢?記者用三天的時間來到五大道采訪,在探尋隱藏在洋樓中的特色娛樂場所同時,對100名本市和外地、外國游客進行了問卷調查。
調查發現,即使你對五大道並不了解,也可以發現作為天津市最著名的旅游景點,其商業、服務業等配套設施還不夠完善,難以滿足眾多游客的需要。但是,要在短時間內完善五大道的這些服務業,還需要解決一下幾個難題。
第一,解決居住區內經營商業的難題
五大道地區在十九世紀末至二十世紀初時作為英國在天津的租界區,從每座建築前的介紹就不難發現,地區內的建築大都是用來居住的,是一個居住、生活區。而居住區的社區規劃特點使得整個街區很難聚攏人氣。所以,如何在具有居住區規劃特點的街區上加以改造,利用日益增長的客流來提昇整個五大道商業、服務業水平是提昇五大道地區整體商業氛圍的重點。
第二,化解住戶生活和游客觀光的矛盾
五大道地區的很多沿街建築目前還都是用作居住。從對資源的利用上來說,沿街的建築單純用作居住浪費了良好的地理優勢;從居住者的角度來說,過多的游客也打擾了住戶的日常生活,畢竟誰也不想自己家的窗戶經常出現在其他人的影集之上。另外,五大道地區中過多的企業也影響了服務業的發展。
第三,改善服務業態分散的現狀。
記者在五大道采訪中還發現,商業、服務業發展緩慢的同時,各種服務業態還存在較為分散的現狀。如每條道路上都可能會有餐館、咖啡廳、藝術長廊等,而且狹窄、密集的道路網往往使對五大道地理環境並不熟悉的游客迷失方向。雖然有像民園西裡這樣的創業聚集地,但各種服務業態還是較為分散,每條路的服務主體並不明顯,使游客為了尋找一家合適的餐館等場所而疲於奔命。
小帖士
洋樓之外,五大道玩樂攻略
調查發現,雖然目前五大道地區的商業、服務業還有待發展,但只要細心尋找,還是能發現一些獨具特色的場所。
馬場道、河北路:吃喝中的藝術享受
特色:交響樂、清真菜、博物館
玩樂推薦:相對於五大道的其他街區,馬場道、河北路的商業氛圍是最濃厚的。馬場道毗鄰繁榮的友誼北路、小白樓地區,具有上佳的區位優勢,而外國語學院、新華中學等學校更使馬場道地區頗具人氣。在馬場道與友誼北路交口,具有哥特式建築風格的西岸藝術館每周末都會舉行各種交響樂演奏會、名家演唱會等音樂會。平日,你還可以到這裡點上一杯咖啡放松心情。
在馬場道與河北路交口附近,『能吃的博物館』粵唯鮮、成桂餐廳等高檔中餐都是品嘗美味的不錯去處。
此外,散落在馬場道上的多家影樓、服裝店也各具特色。建議你在周末,選擇一家最愛的餐廳享受味覺上的快感,吃晚飯逛一逛沿街的商店,然後來到西岸藝術館用耳朵聆聽音樂帶給你的感動。
大理道:安靜的交流之路
特色:情感聚會、諜報博物館
玩樂推薦:大理道是五大道中最幽靜的一條路,但不要被這幽靜所迷惑,仔細搜尋,你會有意想不到的發現。首先,在大理道一側的民園體育場底商中,隱藏著一家畫廊。記者一開始也被牌匾的的畫廊兩字所迷惑,但一進去,原來這是一個集情感、商務為一體的沙龍。這家沙龍的主人是著名情感專家梁泰,在這裡不僅單身男女可以通過每周二、五、六舉行的情感沙龍上來暢談情感,尋找自己的另一半;還可以在每周三、四舉行的企業家沙龍上結交商務伙伴,擴展自己的業務面。
而坐落在大理道57號的『潛伏諜報博物館』曾是國民黨軍統天津站第一任站長王天木的居住地,這是一棟三層英式小樓。在博物館一進門的地方展示著中共十大紅色臥底的照片,包括知名的胡馬、錢壯飛等。博物館還展出大家在《潛伏》電視劇中看到餘則成使用的專用微型照相機,另外比較珍貴的就是一本上世紀三十年代諜報工作者使用的發報機和密碼本。喜愛諜戰題材的游客可以來『潛伏諜報博物館』,了解中國共產黨領導下的紅色潛伏斗爭和中國國民黨的軍統、中統特務組織的客觀情況。此外,黔城時尚菜、泥燒鴿子等特色美食也值得一嘗。
重慶道:用音樂釋放壓力
特色:音樂、美酒、美食
重慶道上除了餐飲業比較豐富之外,還有兩家獨具特色的酒吧。雖然這兩家酒吧並不為人們所熟知,但依托於五大道獨特的魅力,使得這兩家酒吧顯示出獨有的安靜。
坐落在重慶道17號的一家音樂酒吧的主人是著名歌手崔雲鵬,獨具風格的酒吧是由赴日回國的資深設計師無妄君親手設計。在酒吧裡欣賞著純正的爵士樂,用酒精點燃自己的激情,音樂會告訴你:夜生活,不僅要有夜,更要有生活。
此外,在民園體育場重慶道一側的底商中,也有一家酒吧。酒吧面積不大,英式風格的裝飾,濃厚的體育風格是你觀看世界杯的理想去處。
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