屬於臨時建設的冼村肉菜市場將拆舊換新。記者莊小龍攝 『我不相信珠江新城開不了肉菜市場!』 『天河區和國土局馬上下去和開發商談,限定時間盡快開肉菜市場,如果還不夠力就向我反映』,昨天中午,廣州市委常委、常務副市長蘇澤群召集廣州市國土、工商、規劃、經貿委等多個部門負責人專題討論珠江新城肉菜市場建設情況,蘇澤群怒斥少部分開發商嫌租金低,建好了市場就是不樂意開。 蘇澤群會上明確了開肉菜市場的『時間表』,『三個月左右』,更關鍵的是要做好肉菜市場等公共商業設施的合理規劃,『國土、規劃、經貿委等部門要研究建立獨立商業設施配套問題,今後可以考慮交給國企或公開招標營』,防止完全由開發商主導。 肉菜市場驗收4個只開2個 原因:居民都不願意建在家樓下 珠江新城『肉菜市場』話題近期備受關注。廣州市規劃局人士昨天介紹說,目前珠江新城總共規劃8處肉菜市場,已經有4個建成並規劃驗收,還有2個在建,2個尚未建設。 其中驗收的4個肉菜市場分別是『E2—1星匯園』、『E6—1嘉裕君玥』、『G1—1之二保利心語』、『N4—1南國花園』。另外4個肉菜市場是L2地塊、珠江太陽城、獵德肉菜市場和冼村肉菜市場。其中獵德和冼村肉菜市場屬於臨時建設性質,將來要拆舊換新。 值得注意的是,記者從市經貿委了解到,已經在運行的2個肉菜市場都以小型超市為主,價格遠高於冼村肉菜市場。另外,有關與會人士也坦言,『去年底就做過一次調研,沒有居民願意把肉菜市場開到自家樓下』。 開發商租金獅子大開口 肉菜市場嚇跑有心承租人 為何肉菜市場開市動作比較緩慢?昨天的專題會上,多個部門提出,其實早就明確要求開發商建好公共配套設施,但在實際操作上,部分開發商覺得小區是封閉式管理,肉菜市場開起來,會導致車輛、人流龐雜,難以管理,一些小區都是走高檔路線,開建肉菜市場不合適;此外,還有一大關鍵原因是,開發商普遍開出了比較高的租金,導致一些經營者退出珠江新城。 對此,蘇澤群回應說,開發商不落實政策,不樂意開市場,如果要他開,賣得又很貴,『這麼貴,老百姓怎麼辦?』 就記者了解到,至今已經驗收的4個肉菜市場中,有兩家尚未開業的肉菜市場所屬開發商解釋說,『項目仍在招商中』。事實上,有開發商樓盤規劃的公共商業設施,因為租金談不攏,開發商寧可一直空置相關物業。 蘇澤群指出,這不是珠江新城獨有的現象,要防止廣州其他正在建設的大型社區也出現這種狀況,這纔是關鍵點,社區配套商業設施要一整套合理的制度,同時需要配合落實、督查,他現場要求有關部門,珠江新城商業設施有其特點,超市賣肉菜貴一些都有居民可以接受,但其他為群眾基本生活需求的商業網點也要盡快開起來。 或考慮將市場交給國企運營 聽完各部門匯報後,蘇澤群在昨天的專題會上明確,三個月左右要將另外兩家驗收好的肉菜市場開起來,天河區政府和廣州市國土局和開發商談,限定時間盡快開,要嚴格按照『肉菜市場』的功能定位開市。蘇澤群表示,『我包到底,不相信珠江新城開不了肉菜市場,天河區和國土局不夠力就向我反映,我和他們談』。 此外,規劃局今後要把肉菜市場納入整體規劃,可以借鑒國外經驗,在新建居民區選址建設獨立的大型公共商業設施,既有肉菜市場也有消費場所的綜合項目,不一定依附開發商。 國土局要控制預售證環節,開發商需要將全部配套設施建好後,纔可以發放預售證,而開發商商業網點信息,同時要納入建委的誠信考核系統中。 同時,由市經貿委牽頭調研,今後要形成一種規章制度,全市社區的公共商業設施建好後,如何運營,可以考慮由開發商按照成本價將公共商業設施移交給國有企業,或者公開招標,防止開發商拖拉影響居民生活。 蘇澤群再次強調, 珠江新城的個案可以解決,但是全市還有類似情況,因此總體上的『制度安排』一定要做好。(記者徐海星 通訊員鞠楊)