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浙江在線06月25日訊
昨天,寧波市十三屆人大常委會第二十五次會議上審議通過了寧波東部新城核心區C3區塊規劃調整的決定(草案)。
草案中,對C3區塊的功能定位進行了調整,由原來的商住混合使用區調整為中央商務區拓展區,另外,整體建築高度也進行了調整。
東部新城尋求新的商務發展空間會議上,寧波市規劃局局長李定邦規劃調整做了相關說明。『隨著國展中心、金融中心、航運中心三大中心的建設,東部新城核心區已經成為市級中心商務區和三產服務業集聚發展區。除了在建項目外,還有不少金融、航運等三產服務類企業將入駐東部新城。同時,從招商情況看,還有相當一部分有實力的投資商看好商務區的發展前景,有投資商業商務地產項目的意願。』李定邦說。
東部新城核心區C3片區位於百丈路以北、中山路以南、甬新河以東、海晏路以西,處於東部新城中心商務區南向發展的空間走廊上。它們之間距離較近,交通便捷,用地條件也較好。
將C3片區由原規劃的商住混合使用區調整為中央商務區拓展區,即作為東部新城中央商務區的補充。2010年1月26日召開的『寧波市東部新城核心區規劃實施評估研討會議』上,已得到與會專家和各部門代表的一致認同。
C3片區建築將整體拔高C3片區的規劃調整主要是由於功能發生變化,使得區域內的用地更多地用於商業,建築類型上傾向於商務樓。
在功能定位上,由原來的商住混合使用區調整為中央商務區,主要土地使用功能由混合用地,調整為商業商務用地主導,兼容部分商住混合用地。
在開發規劃面積上,C3片區的開發面積也由原來的約59萬平方米調整為84萬平方米,增加約25萬平方米,增幅約為42%。
其中商業商務類功能建築由原來的約27萬平方米增加至約69萬平方米,增加約42萬平方米;住宅建築面積由原來的約32萬平方米減少至約15萬平方米,減少約17萬平方米。
記者從東部新城規劃處了解到,規劃調整前,東部新城的建築高度基本為100米左右,而調整後,建築高度普遍將達到150—180米,最高將達到400多米。
另外,在道路交通上,為適應整個區域功能定位和開發強度的變化,將增加支路網密度和公共停車配置,強化地下空間開發使用力度。
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