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最近,華遠集團總裁任志強先生又拋出了『兩手』論,指責中央調控樓市是用政府看得見的手,打擊了市場那只看不見的手,給市場造成『殘疾』,影響了樓市的穩定與發展。這種觀點顯然有違事實,是極不正確的。
我國改革開放三十年來,在政府的主導下,逐步建立起市場經濟體制,從而合理配置社會資源,推動社會公平和效率,為社會積累了巨大的財富。但是不要以為走上市場經濟之路,市場看不見的手就可以主導經濟的正常運轉,並不是那麼回事。市場經濟本身並不完美,主要在於市場經濟是以私有為基礎的社會生產和經濟組織形式,因而,有時在社會各種因素的綜合作用下,會發生市場游戲規則無法制約資本追逐利潤的狂熱,市場看不見的手不僅不能阻止,反而會助推這種狂熱,給社會的正常運行帶來危害,需要政府這只看得見手出手調控,讓市場回到正確的軌道上來。
歐美等發達國家經過幾百年的發展,市場經濟已經非常成熟,但是,當金融危機襲來時,這些一貫鼓吹和推銷自由市場經濟的政府,也要出手推出系列救市計劃,加強金融監管,幫助經濟走出困境。何況,中國這樣一個剛剛走上市場經濟的國家,市場經濟體制極不完善,更需要政府伸出看得見的手,堅定不移的處理好某些極端的經濟現象,使市場回歸理性。
房地產業從1998年起就走上了市場化的軌道,經過多年的發展和完善,市場發育相對成熟,為城鎮居民居住條件的改善做出了巨大貢獻。然而樓市至今仍然是一個極不完整的市場,市場機制上的缺陷,使市場看不見的手淪為了樓市瘋狂和房價飆昇的『幫凶』。
從資源配置上看,地方政府壟斷了土地,並且成為地方財政的重要財源,相應的體制不改變,市場機制就無法真正建立起來;資金價格和投放規模控制在央行手裡,相關政策左右著資金密集型的房地產業,當下社會流動性充裕,給了開發商堅持不降房價的某種信心。從行業管理看,我國不准居民私人建房,也不允許居民集資建房,只准開發商建房,有利於開發商集體壟斷房源和房價。從樓市現狀看,投機炒房之風盛行,在房價高不可攀的同時,住房空置率大幅上昇,有記者調查,某些樓盤的空置率高達40%,這是極不正常的現象。顯然,樓市本身發育不全,又有各種負面因素疊加,已經完全偏離了『購房為住』的民生軌道,樓市成了資本炒作的場所,住房成了資本炒作的工具。現在市場那只看不見的手,已經變形為利益壟斷集團攫取社會財富的骯髒之手。
在不健全的市場經濟體制下,特別是當市場狂熱成為一種常態時,市場看不見的手不可能再讓公平和效率成為常態,反而成了社會分配不公、收入差距拉大的巨大推手。如果現在中央仍然袖手旁觀,還在天真地希望利用市場看不見的手去修補市場缺陷的話,那麼我國經濟離美國次貸危機、日本房地產泡沫破裂的災難還會遠嗎?
中央出手嚴厲的調控政策,不是不要市場這只看不見的手發揮正面作用,而是因為在不正常的市場環境下,市場看不見的手已經變質霉爛,不僅不能依靠反而需要用政府看得見的手去堅決的打擊,使樓市從瘋狂中清醒過來,讓房價回落到合理的價格區間,消解樓市瘋狂即將鑄成的大錯,同時,改革不合理的土地制度和財稅體制,讓市場機制逐步健全起來。在當前的經濟環境下,政府的有形之手不僅不是造成市場『殘疾』的原因,恰恰相反是修補制度『內傷』,健全和完善市場游戲規則的公平正義之舉,只有樓市轉入正常的運行狀態,市場看不見的手纔能發揮應有的作用。
政府不能直接參與市場經營,但具有市場監管的職能,因此,完全有理由在必要時伸有形之手,打擊利益集團操控樓市的骯髒之手,表達民眾呼喚社會公平正義,促進經濟穩定發展的強烈要求,而任志強先生卻橫加指責,除了體現資本的貪婪和狂妄,還能說明什麼呢?作者:方宗翰
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