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天津北方網訊:昨日,國家統計局發布了2010年上半年全國房地產市場運行情況,數據顯示,6月份,房屋銷售價格同比繼續上漲,但漲幅回落。全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1個百分點,其中新建住宅銷售價格同比上漲14.1%,漲幅比5月份縮小1個百分點。6月份,天津新建商品住宅共成交4663套,成交面積50.5萬平方米,環比下降了20.5%;成交均價為8958元/平方米,環比上漲了10.1%。
為何在人們預期房價將保持穩定並有所下降時,房價依舊保持一定的增幅?中原地產(天津)投資顧問部分析師薛秋宇表示,就天津的市場而言,新政影響下成交量持續走低,但品質較高項目抵抗市場波動能力更高,因此成交集中在一些中高端住宅,從而帶動了房價繼續上漲,但要注意的是,漲幅已較比前一階段有所下降。目前買賣雙方均有較強的觀望心態,仍處於博弈僵持階段,沒有出現明顯變化。
從數據上看,6月中心城區新建商品住宅成交均價為14373元/平方米,環比上漲0.4%;遠郊區縣成交均價為5858元/平方米,環比下降了1.1%;濱海新區成交均價為8276元/平方米,環比下降了6.4%。可以發現,這些區域價格保持穩定或稍有下跌。
然而,6月環城四區新建商品住宅共成交1477套,成交面積17萬平方米,環比上漲了5.2%,成交均價為10448元/平方米,環比上漲了15.2%。其中尤為明顯的是,受高端產品成交佔比增加的帶動,西青區成交面積7.79萬平方米,環比上漲20.6%,成交均價12657元/平方米,環比上漲25.6%,成為6月本市成交均價上漲的『最大功臣』。(記者胡曉偉)
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