|
||||
從春江時代沿江的5樓陽臺看出去,窗外江景部分被綠樹遮擋。
浙江在線07月15日訊 據《今日早報》報道
錢塘江邊聞濤路沿線,分布著幾個與錢塘江零距離的樓盤。緊鄰江水的全線江景房,更是一開盤就被搶光。
幾年過去了,居住在這些樓盤中低層樓的業主們突然發現,原本一覽無遺的如畫江景,被高矮不一的綠樹遮擋,自己的眺望權受到了嚴重影響。
業主網上發帖投訴業主『過客』是春江時代8號樓的業主,住在5樓。
2008年,他在售房現場,透過落地玻璃望去,對面就是寬闊大氣的錢塘江,真正一覽無遺的一線江景,讓『過客』當場就下了訂單。
可搬進新家,『過客』只享受了一年左右的無遮擋江景房。
去年開始,江堤旁綠化帶裡的樹木『唰唰唰』地往上長。先是遮擋了3樓的江景,緊跟著4樓的視線也受到了影響。
到了今年,從『過客』家5樓的陽臺望出去,遠處一道白練似的江面,已經被繁茂的樹梢遮住了約1/3。『過客』越看越不舒服,覺得自己的眺望權受到了侵犯。
『各位鄰居們好,我是8號樓業主,聞濤路邊樹木的長高,已經逐步遮擋我們的江景。如果不加以修剪,或者采取其他措施,幾年後一定會完全遮擋我們的江景。特別是3、4、5、6樓的景觀。目前眺望權已經是世界上公認的財產權,這種侵犯是不合理的。』『過客』在搜房網春江時代業主論壇發帖後,又通過濱江區政府的網絡信箱進行了投訴。
『過客』的網帖很快得到了其他樓盤江景房業主的響應。香溢白金海岸的業主『fxx』和『眺望遠山的雪』也分別發帖,希望有關部門能對樹木進行修剪,還業主完整的眺望權。
全線江景成為『隱約江景』昨天下午,記者來到春江時代8號樓。先後進入3樓、4樓和5樓住戶家中,實地體驗江景視野。
看過去,樹木遮擋視線還是非常明顯的。在3樓陽臺,只能隱約看到些許江面。到了4樓和5樓,參差不齊的樹木遮住了接近一半的江面。不過,業主對此反應不一。
『買房子的時候,我就猜到以後樹長高了,肯定會遮擋視線。不過我本人更喜歡看綠油油的樹木,點綴一下白蒙蒙的江面,也挺好。』3樓的業主認為,這樣看江面別有一番風味。
而4樓和5樓業主則認為,當時買房時,就是衝著無遮擋的江景而來。
『當時幾幢房子裡,沿江的8號樓是賣得最貴的,因為離江最近,毫無遮擋。而且從4樓到10樓,差價也不大,因為從江景來看,視野相差無幾。』『過客』表示,綜合考慮後,他纔選了5樓的房子,可是沒想到纔過了兩年,江景就打折扣了。
更讓『過客』等業主擔心的是,樹木還在繼續生長,這樣下去,視線遮擋只會越來越嚴重。『我特地諮詢過養護工人,工人說,如果樹木照這個速度長下去,5年間,7到8樓也將看不到江景了。』
濱江區綠化辦表示將定期修剪業主『fxx』提出,沿江綠化具有諸多必要性,但一般規劃中都要求盡量不影響沿江住戶眺望江景的權利。其實,沿江綠化完全可以種植低矮樹種,或者以常規性的護理,保障業主的眺望權。他請求政府相關部門建立常規護理制度,定時對樹頂部進行修剪處理,以抑制樹木的長高;另外遷移部分高大的樹種。
接到反映後,濱江區建設局綠化辦的陳工程師非常重視,多次赴現場實地調查。
『這塊江堤綠化是在10年前種下的,屬於景觀綠化,嚴格按照城市規劃種植,以喬灌木為主。大部分喬木是香樟和欒樹,除了個別水杉,其餘樹木都屬於生長比較緩慢的樹種。』
陳工程師承認,樹木的生長的確妨礙到了沿江樓盤4、5樓的視線,但是並不嚴重。
『5年間,這些樹木絕對不可能遮擋到7、8樓的江景。』不過陳工程師認為,景觀綠化樹木的種植在樓盤開賣之前,業主買房時就應預見樹木的生長對視線的遮擋。
『有業主提出把樹木遷移,這點我們目前無法做到。希望業主能夠體諒。』陳工程師表示,綠化部門每年都會按照杭州市綠化養護規劃,在不影響景觀的條件下,對這些樹木進行修剪。『我們也多次上門和業主商討,希望盡量通過修剪,做到不影響業主的視野。』
居民維護眺望權有利推動相關立法 居民維護眺望權 有利推動相關立法什麼是眺望權?所謂眺望權,是指對一定景觀的眺望不受他人非法侵害的權利,簡單說就是視線不被阻擋、看風景的權利。
景觀設計專家:公共綠化權大於眺望權
杭州城市景觀設計專家,副教授賈建強表示,在杭州,景觀綠化設計上並沒有過多考慮到『眺望權』。
國內目前對於『眺望權』的定義很模糊,在景觀設計上也不會考慮太多。而在國外,比較重視這一點。
『很多國家的房地產商,在小區綠化規劃中,會很重視業主的眺望權、采光權、濱水權等等。種植樹木時,多會選擇那些不太阻礙視線的灌木。比如在營造小區中心花園時,在樹種的選擇上會特別注意,盡量讓更多的業主不受到樹木遮擋而影響視線。這一點國內的房產商應該借鑒。』
不過,有一點是共識。『在國際上,公共綠化權是大於眺望權的。所以公共綠地的規劃更多考慮的是景觀要求。』
[1] [2]下一頁