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有統計,當時一塊銀元約合今天的40元,因此這幢當年以7000銀元造的馬嶺山房,大約折合人民幣28萬元,如今以1000萬元出手。粗略的估算便是,這棟別墅80年中身價上漲了35倍多。
據《今日早報》報道西湖景區,植物園北門,蔡元培曾經住過的別墅,270多平方米,能賣多少錢?答案是1000萬元。
昨天,『口水杭州』網站首頁頭條位置,掛出了《蔡元培杭州寓所賣了1000萬》的消息,頓時引來網友口水無數。
『蔡元培在杭州的故居,應該算是文物吧,怎麼能隨便買賣呢?』
『西湖景區黃金地段,植物園隔壁的別墅纔賣1000萬,那也太便宜了吧?』
『是誰買走了別墅?是要把別墅變成西湖景區又一家高檔會所嗎?』
昔日花園別墅如今成危房
經常在28路公交車玉泉站等車的市民,或多或少都曾瞄到過一眼,玉泉路口附近那幢老式的花園別墅。玉泉路1號,是蔡元培在杭州的故居。
昨天傍晚,夕陽餘暉下的植物園,順著林風眠舊居西面的石板路往上走,一路蜿蜒,兩邊大樹上知了的叫聲不絕於耳,隱約可見一幢破敗小樓,湮沒在綠蔭翠叢中。
如果不是身處西湖景區的黃金地段,你會以為來到了深山老林裡年久失修的老屋。
這幢別墅分前後兩間,前屋是平房,後屋是樓房。白牆斑駁,瓦片零落;有一堵牆上裂開了一大塊,露出老底子做在牆壁隔層裡的竹篾。
走進小樓,沿梯而上,木地板不停地發出『吱嘎吱嘎』的響聲,脆得好像隨時都會裂開。角落裡放著不少臉盆,應該是下雨天,用來接屋頂漏水的。
別墅前有個院子,應該是花園,但現在卻成了荒地,只有一小塊地方種上了蔬菜。
保安說,別墅已經成了危房,每次杭州下大雨,刮大風,社區都要上門來檢查。
別墅是爸爸送女兒的結婚禮物
這幢別墅建於上世紀30年代,曾經是蔡元培送給女兒蔡威廉的結婚禮物。
1928年,在蔡元培的撮合下,林文錚在上海迎娶蔡元培最疼愛的女兒蔡威廉。
婚後第二年,蔡元培給了5000大洋,加上林文錚的積蓄共約7000大洋,建成這幢別墅,在當時這叫做『洋房』。
洋房黑瓦粉牆,泥壁木地。分前後兩幢,上下錯落,前為平房,後為樓房,另有大小花園,附屬用房若乾,井一口。
這幢房子幾乎就是蔡威廉的作品,連圍牆、窗花、鐵門都是她親手設計的。建成後,蔡元培也常來小住,還親題『馬嶺山房』一匾,所以玉泉路1號以前叫馬嶺山1號。
在別墅的前屋,至今還住著一戶人家,主人姓李,是一位老太太。李老太太一家不是蔡元培的後人,而是別墅的租住戶。老太太說,2008年,蔡元培的親屬們都搬走了。
聽說別墅要被賣掉的事,李老太太很生氣。一個月前,就有人來問過,說是要買這個房子。李老太太說這個房子有官司在身,官司還沒打好,房子是賣不來的。
去年,蔡元培的後人想把別墅的前屋重新要回來,而李老太太卻不想搬出去,為了這事,雙方鬧到了法庭。
5場官司讓蔡家後人身心皆疲
昨天,記者通過多種途徑證實,蔡元培在杭州的故居確實已經賣掉了。賣掉別墅的,是蔡元培的外孫女林徵明女士。
要賣掉外公生前鍾愛、母親親手設計的別墅,林徵明女士也很不捨,但更多的是無奈。因為這幢別墅,他們一家被卷進了一場房產糾紛。
名義上,林徵明女士是房屋的所有人。但是,別墅沒有完全收回。
林徵明的父親林文錚去世後,把別墅分成了5份,分別由5個子女繼承。
後來,經過一系列的產權交接,林徵明的弟弟林探微擁有別墅前屋的產權,面積佔整幢別墅總面積的1/5;林徵明擁有後屋的產權,也就是別墅的4/5面積。
1992年,林探微移居雲南,把前屋的房屋產權,以協議的方式轉讓給了當時的租戶李永珍一家。
但是,這麼多年過去了,雙方始終沒有辦理產權過戶變更手續。
2003年,林探微把別墅前屋的產權,送給了姐姐林徵明。林徵明女士就擁有了別墅前屋和後屋的所有產權。她希望通過法院,要回前屋,早日修繕老宅。
打了5場官司,法院都判林徵明女士一方贏,但是3年半下來,林徵明女士多次申請法院強制執行,但李永珍一家還是不肯搬走。
雖然贏了官司,但老宅被鑒定為危房。社區三番四次來勸他們搬離,不得已,2008年,林徵明和老伴離開了老屋。
到於別墅賣給了誰,怎麼賣的,林徵明不願透露更多信息。