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在新政效應下,無論是婚房剛需、商住兩用還是純投資、藍印,小戶型都亮出了最優越的『王牌』。但部分購房者傳統觀念依然在作祟,認為小戶型意味著擁擠、嘈雜。那麼,『小戶型』到底能否帶來『大生活』?
小戶型≠小配套
『目前剛性需求仍存在,適婚年齡客群是剛需的主力;但總價款的控制是其首要考慮因素,再加上「新政效應」,眾多置業者的瞄准讓小戶型「火」了起來。』天津弘澤建設集團策劃部周靜分析,『購房者存在誤區,認為小戶型等於低端、生活不便利等。其實不然,小戶型絕不等於沒有大配套,面積小也絕不等於功能少。像弘澤城近期推的金領婚房,位於濱海較具經濟發展活力的區域,可見小戶型依然可以成為大配套的聚焦點。』
以億城倍兒幸福為例,位於中環紅旗路,擁有4000㎡的配套商業。天津億城地產有限公司常務副總經理王東表示,倍兒幸福致力於為都市白領打造『實惠高端』的城市生活,一居和兩居實用精裝小戶型以易接受的總價和高舒適度令80後首次置業的人也能感覺『很幸福』。
面積小≠不舒適
『小屋不大舒服就好,能住上小戶型我就很滿足了。』在海逸長洲2室1廳樣板間看房的小周說:『我和男友打算明年結婚,雙方家裡都不富裕,只能給付個首付,現在我們到處看房就為了趕緊買一個「小家」,心裡就踏實了。』其實戶型小了,對合理布局與建築水准的要求也更高。不少開發商在產品設計上下工夫,設計有高舒適度、較高性價比的產品。
據萬科金奧國際售樓處李翔介紹:『現在798精裝公寓排號選房的人900多,其700mm寬飄窗臺、雙衛都是以居住舒適尺度為標准設計的。』
蘇州工業園區新鴻嘉投資顧問有限公司市場部李劍認為:『高品質設計加上為舒適性添彩的大環境、大配套纔能綜合考量小戶型居住生活的整體品質。』
記者苗菁李欣
小戶型大點兵
和平區:和平時光
南開區:中海御湖翰苑
河西區:萬科金奧國際798
河東區:紅星國際
河北區:格調藝術領地
紅橋區:萬通上游國際
津南區:金地?拾?
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