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天津北方網訊:您見過房本面積只有25平方米的三室兩廳嗎?記者近日在本市某期房樓盤暗訪時就看到了這種主、副臥室都被算成裝飾性陽臺的怪異房型,此房的實際建築面積為100多平方米,但售樓人員表示『房本面積小,在25平方米左右』。
記者來到位於天津音樂學院附近的一樓盤采訪。在期房售樓處記者了解到,目前在售的房型有三種,兩室兩廳的兩種、三室兩廳的一種。但該樓盤的售樓方式與普通樓盤不同,不按平方米均價,而是按套賣,每套房子100多萬起。據一位銷售主管介紹,該樓盤按套賣,原因就在於樓盤房型的房本面積被人為大幅壓縮了。以A戶型三室兩廳為例,其實際建築面積為100多平方米,但三個臥室被開發商算做了房屋的裝飾性陽臺,不體現在房本上,因此將這三大塊主要面積剔除,房本上標注的面積只剩下了25平方米左右,而這個面積其實只是客廳和衛生間的面積。
據銷售主管介紹:『該房型很大一塊面積叫裝飾性陽臺,這塊面積在房本上不體現是因為開發商沒有交給政府配套費用,就是沒被批准,是多建出來的房子。』
河東區房管局相關負責人表示,目前國家對何為裝飾性陽臺都有嚴格定義,對於申報面積不屬實的樓盤,房管局在房屋建成後的實際測量中將要求開發商對遺漏面積進行補交配套費。
本市經濟律師劉善惠表示,這種『房大本小』的房子看上去沒有問題,但實際卻隱患頗多。例如在房屋拆遷時,住戶能領到的補貼是按照房本面積計算的,住戶們只能領到房本標注的25平方米的補貼,這種損失將是巨大的。因此,消費者在購房時最好謹慎行事。(記者宋雪飛王志霞)
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