東麗區一直以來都以秀美奇特的風光吸引著眾多置業者的目光。隨著新時代優居生活理念的興起，生態居住環境，風景度假休閑成為當今人們選擇居所的重要考量因素，這也使得眾多開發商紛紛搶灘東麗，一時間東麗區成為集普通住宅，花園洋房，別墅等為一體的綜合性物業開發地區。

　　然而，據近幾年的觀察與資料顯示，在東麗區建造普通中低端住宅如小戶型高層住宅並非明智之舉。據調查，高層小戶型住宅的主要消費人群為城市普通白領，工薪階層，其工作地點往往位於市區，甚至是市中心，對於這些人而言，市內上班，市郊居住，巨大的時間成本與並不十分方便的交通環境是其購房的重大障礙，同時，高層小戶型也與東麗地區主打的生態環境居住條件與風景度假休閑設施不相匹配。眾所周知，高層住宅的高容積率無疑是對東麗區風景資源的巨大浪費。面對這一形勢，眾多開發商也紛紛提昇品牌形象，別墅，洋房等高端住宅成為主旋律，旨在將東麗奇特秀美的風光與高品質住宅融合在一起，為住戶打造風景住宅的全新理念。

　　以萬科南島別墅為例，南島別墅戶型以聯排，雙拼為主，驅車沿著大道進入萬科城，一望無盡的湖水邊，島嶼群與島上的房子是家也是風景，回家就像駛入風景裡。對於別墅等高端住宅的客群而言，比起對都市繁華的追求，自然水岸的住宅生活更具吸引力。恆大綠洲恰恰地處東麗湖溫泉度假旅游區，總佔地1300多畝，總建築面積約120多萬平方米，其兩大特色項目御墅公館與湖景洋房以氣派的歐洲皇家園林風景，超值的價格在開盤之初就已創造銷售佳績，銷售額接近3億元。據悉，目前旅游地產大鱷華僑城也已進駐東麗，就在不久前華僑城一口氣以36.56億元的價格在東麗區拿下14幅地。

　　可以預計在不久的將來，由於國家對別墅用地的繼續嚴格控制，東麗區環境稀缺優勢將更加明顯。得益於東麗湖板塊作為『北方休閑地產第一湖』的發展，東麗區將建成以別墅洋房為代表的宜居生態城鎮，發展潛力令人矚目。

　　見習記者田雨露