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『樓上5套房,樓下1套房,這一共是幾套房?』答案不是6套房,而是1套房!這不是在考腦筋急轉彎,而是發生在華陽一樓盤的真實故事。原來,在該樓盤的某單元內,原本擁有5套住房的四樓被『一打而空』,再在地板上鑿個洞,搭個樓梯,『大戶型』和三樓的商鋪一組合,被網友譽為成都最牛裝修的『躍層式超大戶型』房屋『誕生』啦!
住戶發帖:
我家樓房成懸空樓了
『一棟32層的電梯公寓,四樓以上只靠四面外牆承受重量,現在相當於懸空。』前日,一位名叫『微笑』的網友在網上發帖,『聲淚俱下』地講述自己連日來擔驚受怕的日子。原來,發帖者就是華陽水印城一業主,他所居住的樓房正是商住兩用的一棟電梯公寓,共32層。其中,一至三樓為商業用房,四樓以上為普通住房,每層共5套。而現在,本擁有5套普通住房的四樓卻『搖身一變』,成了一間面積548平方米的『大戶型』。
『整個四樓共5套房子,現在裡面的牆全部被打掉了,不管是不是承重牆,這樣整個四樓就成了空蕩蕩的一片,看得我們心驚肉跳。』親自『瞻仰』完四樓的裝修風格後,該住戶大驚失色,『原來我現在住的房子是懸空的啊。』
經過一番仔細查看後,該住戶表示,『似乎整個四樓的5套房都被同一人買下,而且三樓可能也被這個戶主所買,因為房間內居然還有多個直接從四樓通向三樓的樓梯。』業主的大膽裝修引來了不少熱議,甚至有網友稱之為成都史上最牛裝修。
記者直擊:
不僅『大戶』還『躍層』
昨日下午3點過,記者來到該小區內,到達四樓的電梯門剛打開,眼前的一幕讓人有些摸不著頭腦:這是哪裡?過道的地磚怎麼不見了?牆面和地面只剩裸露在外的灰色水泥。再往左右看看,整個四樓內部的牆體似乎在集體『玩消失』。『現在通透得很,一眼就可以把整層樓看完。』住在樓上的王先生說,7月份樓下就開始搞裝修了,由於該樓盤交房不久,搞裝修的較多,剛開始他並沒太在意,『後來我發現樓下裝修快一個月了,動靜一直都很大,下去看了看,纔發現牆都沒有了。』
記者在現場看到,盡管幾乎所有的內部牆體已被『一掃而光』。但從地面留下的印記,仍可以清楚地分辨出,這是由5套房構成的一層樓。
就在此時,一些工人突然從四樓的地面『冒』了出來。原來,在四樓的一角落處,還有了一個長約3米,寬1米多的『大洞』,下面設有一轉角的鐵質樓梯,可直接通往三樓。『你看嘛,現在還成了「躍層式」了。』據正在裝修的工人透露,該樓層可能是作茶樓或洗腳房之用。
小區物管:
之前已出面乾涉
隨後,記者來到該小區物管反映情況,物管方一工作人員說,其實該戶主在剛開始裝修的時候,他們就已接到過住戶投訴,物管還出面進行了乾涉。『但停工兩三個星期後,工人又開始了工作,因為該戶主向我們出具了一份《城市房屋裝修結構安全批准書》。』該工作人員表示,由於該小區樓房都為框架結構,室內牆體為填充牆,而並非承重牆,經相關部門批准可以拆除,物管方只對其進行監督檢查。
房管部門:
已查實非承重牆如有違規將處理
隨後,記者聯系到房管部門相關負責人,該負責人表示,他們在8月中旬就對該房屋進行了檢測,確定房內的牆體並非承重牆,只是填充牆。而對於在房屋內『打洞』安置樓梯的情況,該負責人表示,根據相關規定,在樓板開孔後,應嚴格按照原設計單位的加固方案進行加固,方可投入使用。接下來,他們會上門進行檢查,如果發現有違規行為將進行處理。
專家說法:
填充牆,起圍護和分隔作用
據房產業內人士分析,一般商業用房大都為框架結構,而普通住宅樓卻不一定如此,『但如果屋內都是填充牆,就可以拆除,因為它不起承重作用。』據了解,框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,適合大規模工業化施工,效率較高,工程質量較好。框架結構的牆體是填充牆,起圍護和分隔作用,框架結構的特點是能為建築提供靈活的使用空間,但抗震性能差。記者張歐見習記者秦菲攝影王紅強