9月伊始，短暫沈寂的『地王』又開始頻出。9月8日，香港卓光控股有限公司一舉奪下黃浦江沿岸一地塊，總價48.28億元，折合樓板價35490元／平方米，創下浦東住宅用地新高。『金九銀十』剛剛開始，各地土地市場便快速昇溫，專家警示，一旦回暖過快，政府將極有可能采取更嚴厲的調控政策來嚴控市場，從而導致房地產市場再度陷入調整。

　　五大城市二手房放量

　　中國房產信息集團最新數據顯示，9月第一周上海商品住宅成交量達到23.9萬平方米，環比大幅上昇40.3%，創下了自4月17日新一輪調控開始20周以來的最高水平。中原領先指數系統數據顯示，6月以來，北京、廣州、上海、深圳、天津五大城市二手住宅成交量持續回昇。8月份，五大城市二手住宅成交量繼續回昇，環比增幅四至五成，上海、廣州兩市的二手房價也開始止跌回昇，廣州、深圳和天津8月二手住宅成交量已接近2009年月均水平。

　　從萬科、富力兩家上市房企公布的8月銷售業績來看，8月份銷售金額較去年同期分別增加了149%和45%。其中萬科單月銷售過百億元，更是刷新了國內房地產企業單月銷售記錄。房企在融資方面也有利好消息出臺——9月5日，保監會出臺了《保險資金投資不動產暫行辦法》。中原集團研究中心高級經理劉淵表示，截至2010年6月底保險業總資產為4.52萬億元，按規定的投資上限10%計算，預計可投入房地產領域的資金高達4520億元，約佔2009年商品房銷售金額的10%。

　　征收房產稅利劍高懸

　　上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認為，國務院副總理李克強於8月中旬兩次發表講話，表示要鞏固調控成果，充分顯示出中央政府對於調控從嚴不變的決心，樓市過快回暖並不是件好事。

　　9月2日，上海市下發《關於嚴格商品住房預售許可管理通知》，重申了關於預售許可最低規模的規定，指出建築面積小於3萬平方米的商品住房項目必須一次性申請預售；超過3萬平方米、確需分批預售的，每次申請預售的建築面積不得低於3萬平方米。業內人士認為，該條例在『金九銀十』之前出臺用意明確，就是為穩定供應保駕護航，同時也是政府對房地產市場調控政策的又一次提醒。

　　9月7日，工信部運行監測協調局與社科院工業經濟研究所聯合發布的《中國工業經濟運行2010年夏季報告》指出，要選擇好房產稅征收政策出臺的合適時機，近一個月來再次明確提及征收房產稅。楊紅旭認為，九十月份房價不會明顯上漲，維持振蕩的可能性更大。『在這種情況下，政策不會立即加碼。不過，如果房價普漲將必然招致新政策打壓。』據新華社電