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天津北方網訊 近日,坊間有消息稱外海蝶泉山莊的聯排別墅即將封盤,僅剩極少套數的別墅產品再次推出恐怕要大幅提價,此事引發眾多高端別墅購房者的強烈關注。記者為此進行了調查得知,南部板塊配套項目『爆發』式開工建設,區域價值提昇已經從『夢想』轉為現實,而本來就稀缺的別墅產品目前是『一墅難求』。
南部別墅產品『惜售』『我看中一套外海蝶泉山莊的別墅,猶豫了一下就被別人搶了先,真是懊惱極了。聽說外海蝶泉山莊的別墅已經封盤,再開盤至少要漲價千元以上,要想買別墅還要托人找領導纔行,請問南部還有沒有類似外海蝶泉山莊的別墅產品?』近日,本報一名讀者來電諮詢南部的別墅產品情況。
記者得知消息後,對目前南部板塊的別墅產品進行了調查。在外海蝶泉山莊與魯能漫山香墅的售樓處,記者看到前來諮詢別墅產品的購房者大有人在。據魯能漫山香墅的銷售負責人說,『最近別墅走得比普遍住宅還快』,據調查,目前南部板塊的別墅以及類別墅大約售價在400萬/套左右,但是產品數量極少。外海蝶泉山莊僅有十餘套聯排別墅,雙拼雖然價格比聯排還高,但是卻早已售罄。與外海蝶泉山莊不同的是,魯能漫山香墅目前在售的是疊院,該建築形式為類別墅產品,但也屬於住宅中的高端產品,魯能漫山香墅的疊院一期共18幢,已售出14幢,目前僅剩30餘套疊院產品,二期聯排與雙拼產品還未推向市場,據透露,開發商的心理價位大約在二到三萬元/平方米。
南部區域的別墅產品還有國華東方美郡,但東方美郡早已售罄;中海九曲規劃的別墅產品入市尚需時日。
如此算來,南部目前在售的別墅以及類別墅產品不足50套。50套面對著濟南市600萬人口,其稀缺程度可想而知。
針對外海蝶泉山莊別墅封盤的消息,記者采訪開發商的相關負責人得到的消息是:外海蝶泉山莊別墅並未封盤,但是搶購別墅的情況確有此事,他們針對這種情況的確也有調價的打算,但是並非基於客戶搶購的原因,而是南部區域配套即將集中『上馬』,而相對即將成熟的區域配套,蝶泉山莊的聯排別墅定價明顯低於區域價值的考慮。
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