天津北方網訊 到8月份結束，房產調控已經進行了4個半月的時間，市場已經進入下半年，8月的房價走勢也頗為引人關注。國家統計局近日公布了全國70個大中城市的房屋銷售價格指數。從數據上看，濟南一二手房環比7月份都有著0.3%的上漲。

　　從全國情況看，8月房地產開發投資4490億元，同比增長34.1%。當月房屋新開工面積1.27億平方米，同比增長55.8%；房屋竣工面積3744萬平方米，同比下降2.1%，同時，全國商品房銷售面積6886萬平方米，同比下降10.1%；全國商品房銷售額3533億元，同比下降8.6%。

　　70個大中城市房屋銷售價格指數方面，2010年8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3% ，漲幅比7月份縮小1.0個百分點；環比上月持平。業內人士表示，從統計數據看，8月份70個大中城市房價同比漲9.3% ，漲幅已經連續四個月回落，從5月份同比12.4%的漲幅連續降到了8月的9.3%。

　　從濟南的情況看，8月份，濟南房屋銷售價格指數同比有5.8%的上漲，環比有0.3%的漲幅。

　　從70個城市的情況看，濟南同比6.8%的上漲在全國排名第29位，排名第一的是三亞40.8%的漲幅；而0.3%的環比漲幅在全國排名第8位，排名第一的是洛陽1.1%的環比漲幅。

　　從新房情況看，濟南8月房價同比去年有6.8%的上漲，環比有0.3%的上漲。二手房方面，同比有4.6%的上漲，環比有0.3%的上漲。

　　業內人士表示，從濟南目前的房屋售價看，1.3%的漲幅大約等於一平米房子漲價20元。從整體的情況看，山東的房價處於穩定的狀態。

　　而從統計的我省另外三個城市青島、煙臺和濟寧的情況看，青島8月份的房屋銷售價格指數同比有6.3%的上漲，而環比上月則是持平，無論從一手房還是從二手房的情況看，環比七月份房價都持平。

　　從6月、7月、8月三個月的統計數據看，濟南房價連續三個月環比上月都有小幅上漲，而青島房價在6月份環比上月出現下跌，7月、8月兩月環比上月都是持平。

　　對於差別，省城房產評論人趙魯梁認為，這種現象很正常，與兩個城市的發展程度不同有關。青島房價直逼一線城市，已經到了一定的高度，經過一定程度的『透支』後，增長也已『乏力』，在調控政策下肯定會進入穩定階段。而濟南的房價上漲一直沒有像青島那麼快過，而且需求量比較大，因此相對青島來說還有空間。