|
||||
地產行業也算是一個學習型的行業了,不信你看,由各家企業組織的踩盤團、看房團總是穿梭來去在各個名盤之間,甚至有的別墅項目還要遠赴國外去取經學藝,其心意不可謂不誠。『踩盤』明明算是偷師,但是大度的企業往往一笑而過,因為名氣和口碑是越『踩』越高的。
比如龍湖的瀲灩山、華僑城的波托菲諾就是大氣、精致、匠心的典型,再比如萬科的17英裡堪稱劍走偏鋒的設計裡程。不怕看是胸襟也是底氣,真玩意兒學不走,看了也白看。
十年前,萬科水晶城讓天津成為了一個踩盤的熱點城市,設計師、營銷人、媒體,看了又看,看出來一個詹天佑大獎,看出了一項戶型專利,不過最近幾年,卻很少聽說有人來天津『踩盤』了,特別是別墅、豪宅類的項目,更是只聞出去取經,未曾開門納客。天津難道沒有豪宅嗎?上千萬貨值的別墅也大有『人』在啊?為什麼沒有人想來學學看看呢?
其原因大概在於天津所謂的稀缺、資源性豪宅都是以地段為稀缺、以自然為資源,而沒有做出功夫和創意來,同行們取經,取的是專業、品的是內功、學的是產品,至於你的地段在哪裡,幾乎是不可復制的,和人家有什麼關系呢?
沒人來踩盤,沒人來偷師,這市場做得多寂寞、多黯然。2010年十分期待兩個產品,一個是萬科南島,是東麗湖最美的湖心,以島嶼群別墅的形式來做產品,從入戶到街區尺度應該很有看頭;一個是中惠·團泊灣,SUV休旅別墅的創新,能給旅人帶來什麼樣的驚喜?
希望有人來踩盤,到時我們奉贈一杯清茶,細細品聽一二。
文/張琛
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||