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天津北方網訊:記者昨天從中國銀聯天津分公司獲悉,天津市在全國率先推出的新建商品房預售資金監管POS渠道交款業務運行順利。截至8月中旬,實現刷卡交易1.75萬筆,交易金額88.43億元。
新建商品房預售資金監管POS渠道,主要是為了方便購房人交款,減少現金轉運的風險和假幣風險。此外,由於購房款直接繳入監管賬戶,有效防止了房地產開發企業在預售商品房項目未竣工前將預售資金挪作他用,從根本上保障了預售資金的安全,確保新建商品房項目的後續建設,保障購房群眾利益。
據中國銀聯天津分公司負責人介紹,截至目前,天津市轄區內已有十四家監管銀行上線正式開展了此項業務,2010年1月至8月中旬實現刷卡交易筆數1.75萬筆,交易金額88.43億元,通過POS渠道繳納的新建商品房預售資金佔總體新建商品房預售資金約50%。
『實際上,商品房預售資金監管的意義還在於為政府調控房地產市場提供了一個新手段。』業內人士這樣告訴記者。據記者了解,資金周轉率和現金流是房地產開發企業的命脈。本市監管機構完全可以通過細化商品房預售資金監管賬戶細則的方式,控制房地產開發商的現金流,進而避免開發商拖欠工程款導致購房者入住延期,或因開發商欠繳配套費而入住後依然使用臨水臨電的現象。 (記者張兆瑞)
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