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天津北方網訊:今天,本市『2010年秋季房地產交易會』將在天津國際展覽中心開幕。
8成以上是新房
由天津市國土資源和房屋管理局、天津市城鄉建設和交通委員會、天津市規劃局、天津日報傳媒集團聯合主辦本屆房交會,參展房源和企業數量都比春季展會有大幅增加。
據了解,本屆房交會共設展位698個,參展企業65家,包括開發企業33家,中介企業8家,金融機構5家,媒體及其他相關服務機構19家。此次房交會共推出各類房屋1678.6萬建築平方米,其中商品房參展項目76個,1451.4萬平方米;二手房30100餘套,227.2萬平方米。參展項目囊括了限價商品房、普通商品住宅、商業地產、公寓等各類房源,多類大量的房源為購房者提供了更多的購房參考和選擇。
限價房繼續亮相
本屆房交會推出5個限價商品房項目參展,92.1萬平方米。分別為:北辰區華城佳苑項目,2.8萬平方米;西青區渤海天易園項目,40萬平方米;河北區嘉暢園項目,9萬平方米;津南區浯水道限價房項目,20萬平方米;空港物流加工區新裡程花園項目,20.3萬平方米。
『新四區』房源搶眼
隨著本市城市建設的不斷發展,居民生活重心開始逐漸向周邊發展,同時城市公共交通網絡的日趨完善,快捷便利的交通環境也使這部分地區的區位優勢逐漸顯現。
按項目統計,本屆房交會上推出的商品房項目中,西青區(13個項目)、濱海新區(13個項目)居首,東麗區(8個項目)、津南區(8個項目)第二,分別佔總項目的17.1%、17.1%和10.5%、10.5%。按面積劃分,分列前三位的分別為:濱海新區(410.3萬平方米)、東麗區(302.9萬平方米)、西青區(179.4萬平方米),分別佔商品房總面積的24.4%、18.0%和10.7%。這些項目以產品價格適中、戶型新穎以及良好的周邊生態景觀等優勢,在本屆房交會上將成為關注的熱點。
存量房中、小戶型比例大
本屆展會還設置了二手房交易專區,共推出二手房30100餘套。值得一提的是,為了滿足廣大普通購房者的需求,8家參展的房地產中介機構提供的二手房源中,90平方米以下的共有11197套,佔二手房總參展量的37.2%。此外,參展的房地產中介機構對於展示房源都進行了精挑細選,並采用不同的特色分類法對房源信息進行整理細化,方便購房市民不同需求和選擇。
多元化服務方便購房
凡在房交會期間現場成交的商品住房(含限價商品房),可享受交易手續費由每建築平方米3元減為2元的優惠政策;現場成交的二手房可享受交易手續費由每建築平方米6元減為4元的優惠政策。
在多元化服務手段上,本屆房交會保持了歷屆房交會上受購房者歡迎的購房指南發放、觸摸屏查詢、總服務臺導引等措施,增加了現場志願者服務,市國土房管局政務網還開設了房交會專題頻道,購房者可在網上查詢售房許可證和欲購房的相關信息。
此外,展會現場還將組織市國土房管局相關部門,提供房屋交易、評估、權屬、拆遷、物業、住房保障、二手房交易資金監管等房地產法規政策諮詢服務,幫助市民及時了解、掌握政策。
開發商試水四季度走向
此次秋交會是今年天津樓市最後一場高規格盛宴,也被業內外看作是第四季度樓市的晴雨表。
今年房交會前和展會期間開盤和加推新品的項目數量很多,但給出大幅優惠降價的項目卻並沒有成規模地出現。事實上,開發商們對於房交會並沒有寄予太多的銷售期望,其更重要的目的則是試水新政後的年底市場,並且與購房者近身接觸、搜索需求。
『新國十條』給樓市帶來的冷凍效應曾經迅速體現,而時隔5個月後,市場到底是會回暖還是繼續降溫,則是眼下開發商和購房者共同關心的焦點。開發商們到底該暫時放緩銷售還是盡早拋盤?購房者是該抄底還是繼續觀望?這些都要取決於第四季度樓市的走向。而在金九月召開的房交會,則剛好為買賣雙方提供了一個直接交流的平臺,開發商和購房者的相互觀望則可以在此來個短兵相接——買方想要什麼、賣方能給什麼,買家難處為何、賣家如何解決……凡此種種,房交會上雙方都可以相互看個透徹,下一步該如何處理、如何決定也能更加明了。
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