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天津北方網訊:昨日,為期5天的2010年秋季天津房地產交易會圓滿閉幕。本屆房交會共有超過15萬市民觀展,累計成交各類房屋1717套141538平方米,共計121009萬元。
其中,商品房成交765套(70950平方米),成交面積佔房屋交易總量的50.1%;二手房成交731套(54988平方米),成交面積佔總量的38.9%;房屋租賃成交221套(15600平方米),成交面積佔總量的11%。與今年春季房交會相比,本屆房交會交易量保持增長,交易價格基本穩定,呈現出『量昇價穩』的態勢。
據介紹,每年兩屆的房交會向來被看做天津房地產市場的『晴雨表』。隨著秋交會的落幕,2010年的本市房地產走勢已經基本確定。與往屆房交會不同的是,此次房交會的二手房受到廣大購房者的青睞。房交會現場最後一天,家住南開區芥園西道的李女士正為自己和老伴兒挑選一套養老房。李女士表示:『市區的新項目均價都在2萬元左右,而且沒有小戶型,買一套70平方米的房子起碼需要150萬。而便宜的房子都在環外,將來居住起來有很多不便。因此,還是重點看看二手房。』數據顯示,此次房交會期間商品房成交總量與春季房交會相比小幅下滑,而二手房則出現了20%以上的漲幅。
從今年秋交會現場購房者的交易意願來看,市場中仍存在大量的剛性需求。在記者隨機采訪的近30位看房者中,有近70%的被采訪者表示購房的目的為自住。天津市我愛我家二手房中介公司負責人陳萌表示,5個多月以來,尤其在經歷了本屆房交會之後,大多數購房者發現目前房價並未出現大幅下降。房價與購房者心理預期的契合度越來越低,預計部分被抑制的購房需求將在年內得到階段性釋放。
為此,多位業內人士預計,截至2010年底,在無新一輪調控出臺的前提下,天津市二手房市場將延續8月份以來的成交活躍度逐漸恢復的趨勢;成交價格保持平穩運行中部分熱點區域出現小幅上昇的趨勢。(記者邵雋馬根張兆瑞通訊員姬臻孫毅)
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