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國家統計局25日發布《住宅銷售價格統計調查方案(征求意見稿)》,就住宅銷售價格統計調查方案公開向社會征求意見,受到社會廣泛關注。
住房關系到千家萬戶,及時、准確地獲得全國各地的房價數據,並對其走勢作出研判,不但是國家制定和實施房地產相關政策的需要,更是社會百姓了解行情、調整預期、作出決定的需要。多年以來,一些有關房價的統計數據時常與百姓的直觀判斷相去太遠,招致質疑和批評不斷。此次房價統計方法調整,是對社會民意的尊重。
國家統計局此次調整統計方法,決定對新建房進行『全面了解和掌握』,決心很大。具體做法上,一改過去某些數據主要依靠上報的做法,而直取當地房地產管理部門的網簽數據;對商品住宅取消普通住宅與公寓別墅的類別劃分,改為按房屋規劃住宅面積分類;如此種種,對更為准確地反映各地的房地產市場現狀,無疑具有積極作用,可謂邁開了『房價統計』改革的重要步伐。
不過,面對不少地方房價過快上漲並居高不下的事實,面對房價與百姓購買力之間的巨大差距,群眾對於未來房價還有預期,對房地產業相關數據的公開透明和真實明確,還有更高要求和更多追問。比如,房價的成本構成、各地住房需求與土地供應之間的關系、全國各地住房空置的狀況等等,這些追問,理應得到相關部門的重視。
經驗表明,房地產市場的『水』很深,涉及的行業和利益攸關方眾多。社會關於房地產行業種種數據的追問,在房地產商『商業秘密』借口等種種阻撓下,要公開透明談何容易。這是當前公眾面臨的共同難題,自然對相關部門工作提出了更高要求。
積極回應社會追問,不為工作的困難所懼,努力摸清實際情況,告訴社會一個真實的房地產市場,是相關部門的職責所在。其不斷改革和不懈努力,也必將得到社會的積極評價。
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