|
||||
以租養貸
投資商鋪回報率高
人物檔案:劉灣琴
八裡臺新文化廣場工藝品私營業主
劉女士以前投資過住宅,但感覺住宅靠出租回報很難,只能變現。『目前很多商鋪前幾年都保證有7%-10%的回報率,這樣看來,投資一個小商鋪比住宅要省心得多,而且目前市場上可選擇的餘地也越來越大。』
劉女士一邊忙著手裡的工藝品,一邊說,幾年前她高價入手了一間20平方米的商鋪,單價25000元,首付25萬買下後,月供2000元。交付後商鋪月租金3000元左右,看來把握時機投資小商鋪是個明智之舉。
據了解,面對商鋪投資『誘人』的准回報率,像劉女士這樣手中有一套商業街商鋪或者綜合體商鋪的投資客不少,他們購買商鋪時就有明確的目標,就是以租養貸。
紮堆特色街區
鮮明主題聚客之本
人物檔案:任玲
從事工藝品銷售行業
在古文化街,有一家主營『中國風』工藝品的店鋪,滿屋頂都懸掛著各種樣式的中國結、紙燈籠、風箏等,頗具特色。
店主幾十年來試著在天津各處經營工藝品銷售行業,唯有古文化街讓她掘到了『第一桶金』。 『人們似乎只對古文化街情有獨鍾,我在長江道、工業大學和鼓樓都嘗試經營工藝品商店,但都不如這兒生意興隆。』店長任玲告訴記者,『每到年節,客流量激增,幾個員工根本忙不過來。』她坦言,『不進主題街區是搶不到商機的。』
可見,商業街區如果無明確經營特色不能有聚客效應。據記者觀察,服裝、餐飲、民俗等幾大傳統內容是本市商業街區經營的主流,而經營雷同、毫無特色的商業街往往讓人『想不起來』。任經理分析:『商業街吸引客流不僅要在經營內容上有鮮明特色,而且在經營方式和手段上也應有所創新,比如以大量融入電子商務的方式吸引不同的客戶群。』
記者李欣
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||